征地拆迁 法律问答
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安置补助费归承包人最高院判例分析怎么写[律师回复] 解析： 关于征地拆迁中的安置补助费用的归属问题，通常情况下是属于房屋所有权人所有。 如果是以每户作为主体的征地拆迁工程，其相应的拆迁款项将会由户主进行领用，之后在这个家庭成员之间根据协商或者约定进行再次分配。 需要注意的是，若家庭内部对于安置补偿有着明确的约定事项，只要这些约定不触犯相关法律与法规的强制性规定，那么就应当得到尊重和执行。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。法律咨询顾问
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二楼露台合法搭建雨棚需要什么条件[律师回复] 解析： 根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。 若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。 因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。 法律依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。 本条 所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准； 第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准； 第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。法律咨询顾问
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从法律角度看拆迁要安置房好还是要钱好[律师回复] 解析： 从个体以及家庭的实际情况出发，在面临拆迁问题时究竟是选择房产补偿还是货币补偿，主要取决于个人及家庭的需求与抉择。 假设他们原先所居住的房屋坐落于繁华市区，土地价值与房价均处于较高水平，那么选择房产补偿将有助于他们在拆迁之后重新购置一处居所，进而获取更为丰厚的收益并提升生活品质。 反之，若他们原先所居住的房屋地处较为偏僻之地，周围环境恶劣且生活设施不完善，那么选择货币补偿则更有利于他们对未来生活进行合理规划，以期实现生活条件的进一步改善。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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朋友帮手续不全的沙厂拉沙子会怎样[律师回复] 解析： 首先，我们必须明确的是，车辆本身只是运载砂石的工具，其主要责任在于运送物品本身，而不是针对其他因素做出考虑。 其次，若该砂场并未取得合法的采砂许可证，那么它很有可能存在非法经营的嫌疑。 此外，对于那些从事非法售卖砂石行为者，他们无疑涉及到法律问题，然而购买砂石的人士则未必属于违法范畴。 最后，我建议您采取合法途径向本地的土地管理部门进行投诉和举报，但是请注意，您无权擅自扣押购买砂石人员的车辆，因为这将被视为非法拦截车辆的行为，并可能导致您面临法律诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十五条 违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产： (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的; (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的; (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的; (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。法律咨询顾问
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私房动迁安置人认定条件有什么[律师回复] 解析： 关于动迁安置对象的确立有以下几类人群： 第一类，户口在拆迁区域内，拥有房屋所有权证书并且在该区域内的农村集体经济组织中享有权益并承担责任的常驻人员，以及符合农村宅基地审批条件的人员； 第二类，原有的常住户口的现役军人（包括义务兵和尚未在异地定居的志愿兵）及其配偶。 如果原户口在拆迁区域内的现役军官持有房屋所有权证书，且其配偶的户口也在拆迁区域内，则可以进行安置； 第三类，配偶已经随军的，按照照顾人口两人计算； 第四类，被征地拆迁人房屋家庭中的原有常住户口的在读大学生（包括毕业后等待分配期间的人员）或者毕业后待业在家的人员； 第五类，长期居住在被拆迁房屋内的人员； 第六类，被征地拆迁人的夫妻，其中一方在拆迁区域内，另一方的户口在外地； 第七类，被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告发布之后出生、结婚、退役军人等已申报户口的人员； 第八类，原有常住户口，但正在接受劳动改造或服刑的人员； 第九类，在小城镇建设试点过程中由于户籍制度改革而转为当地农业户口、下放到农村的知识青年以及20世纪60年代下放到农村的老居民在落实政策时转为当地农业户口、土地征收时转为当地农业户口以及整村搬迁并实际居住在被拆迁房屋内的人员。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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拆迁安置房土地证怎么办理？拆迁安置房土地证在办理的时候，需要提交土地登记申请书、房屋拆迁协议、以及房屋所有权证等的材料，也即一般是需要在办理了房产证之后，才可以带着房屋所有权证等的材料、按照流程办理土地使用证。4.9k浏览 2024-05-17
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2024年汽车购置税怎么算的新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。10w+浏览 2024-05-17
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