征地拆迁 法律问答
39.2
万
解答量
680
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
土地经营权出租流程是什么[律师回复] 解析： 土地使用权租赁的流程大致如下： 首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料； 其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。 国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务； 紧接着，还需要完成租赁登记手续； 最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。 法律依据： 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。法律咨询顾问
1解答 3.7w浏览 -
家里土地纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 对于涉及土地纠纷方面的问题，当事人应该优先考虑通过协商加以解决，若未能达成共识，可提交至相关政府部门进行处置。 首先，协商方式是可以采用的，具体而言，当事人可以就产生的土地纠纷问题展开深入磋商，进而依据协商的最终成果签署具有约束力的协议。 其次，当双方当事人无法自行协商妥善解决争端时，应寻求当地政府的协助与干预，以使问题得到妥善处理。 再者，若当事人对于政府部门作出的处理决定持有异议或政府部门无法有效处理争议，则应当自收到处理决定之日起的30个自然日内，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； 协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律咨询顾问
1解答 3.8w浏览
-
自留地边界问题争议处理情况怎么写[律师回复] 解析： 首先，关于自留地的所有权归属问题，从根本上来讲，它应该是归属于集体的土地资源。 对于乡村和城市近郊地区的土地而言，除了按照相关法律明确划定为国有性质的之外，其他的都应归属集体所有。 具体来说，所谓的宅基地以及自留地、自留山等地方也都应属于集体所有范畴。 然而，需要注意的是，当前阶段的现实情况却是，法院尚未达到可以接受此类案件审理的条件。 在司法实践中，法院对相似案件的处理应遵循“裁决前置”原则。 如果双方当事人就土地使用权的权属存在争议，他们首先应该通过协商方式来解决争端。 若协商无果，那么他们必须向当地政府提出申请，请求其进行处理，而非直接向法院提起诉讼。 只有当政府做出了处理决定后，如果您或李某仍对处理结果表示不满，才能够向法院提起诉讼。 在此之前，这类案件并不属于法院直接受理的范畴。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。 使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； 协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律咨询顾问
1解答 4.6w浏览
-
非法买卖土地会受到什么处罚[律师回复] 解析： 依据现行相关法规之规定，若涉及到土地的买卖行为或者是其他任何形式的非法转移行为，应当由县级及以上人民政府的自然资源主管部门来行使职权，没收其违法所获； 对于那些违反了土地利用总体规划而擅自将农业用地转变为建设用地的情况，则须责令限期拆除在非法转让的土地之上新建的各类建筑以及其他设施，同时还要恢复该土地的原本状态。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律咨询顾问
1解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
成都土地使用税标准是什么？中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区)最高一级为30元，最低一级为6元。温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市最高一级为18元，最低一级为4元。彭州市、崇州市、邛崃市最高一级为14元，最低一级为2元。双流县、郫县最高一级为12元，最低一级为4元。3.2k浏览 2024-05-17
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024办深圳户口的条件包括哪些？办深圳户口的条件包括：人才落户、夫妻投靠以及集体落户等。经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员;具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。1.1w浏览 2024-05-17
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一般商品房有土地使用证吗商品房是有土地使用证的，但是一般土地使用证由开发商持有。一般购买商品房是可以获得房产证的，当事人可以用房产证来进行证明房屋产权所有。如果购买房屋是没有土地使用证的，那么该房屋就缺少合法性。7.2k浏览 2024-05-17
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
132****4807
133****9954
156****1194
