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房屋动迁补偿方式有哪些
[律师回复] 解析: 关于房屋拆迁补偿方式,主要包括以下几种: 首先,根据相关法律法规和专业标准,通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行深入细致的价值评估,最终得出一个具有指导意义且详尽的补偿金额构成情况; 其次,房屋产权调换也是常见的一种补偿方式,即通过实物互换来实现补偿; 最后,被拆迁人有权自主选择适合自己的拆迁补偿方式,既可以选择上述两种方式相结合的补偿方案,也可以单独采用其中之一。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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2021年拆旧建新农村自建房纠纷
[律师回复] 您好,请问您遇到了什么法律问题
刘永峰律师
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强制拆除房屋的合法程序是什么
[律师回复] 解析: 住宅楼的强行拆除过程是: 首先由市级和县级政府发表征用权裁决书; 接着,被涉及到拆迁的当事人若对此裁决持有异议,但并未按照法律规定的期限提出行政复议或行政诉讼,也未主动迁出所占用的建筑物,在这种情况下; 最终市县级政府有权向司法机关提交强制执行请求,以实现强制拆除的目的。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
法律咨询顾问
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拆迁公司叫员工分流是否合理
[律师回复] 解析: 若出现以下任何一种情况,且需裁减人员数量超过20人或虽未达到该数量但已占企业员工总人数10%以上时,用人单位应提前30天通知工会或全体员工,详细说明情况,并在充分听取工会或职工意见之后,将裁员方案报请劳动行政部门审核批准,方可进行裁员操作: 当企业面临转产、重大技术革新或经营模式调整等现状,经过与劳动合同的相关变更后,仍然无法避免裁员风险,此时,用人单位必须向遭受离职困扰的劳动者支付相应的经济补偿款。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的; (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; (六)被依法追究刑事责任的。
法律咨询顾问
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余干拆迁房屋补多少1方
[律师回复] 具体问题,我们会i电话联系您,请保持电话通畅
张滢钰律师
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律师说法·征地拆迁
房屋赠与公证怎么办理?已公证的房产赠与能反悔吗?
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件;赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
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2024-05-16
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交了定金又不想买房了可以退吗?
买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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房产证挂失具体的流程是怎样进行的?
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告。(两次登报费用,由报社收取)。
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