房产纠纷 法律问答
113.5
万
解答量
1638
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
进行二手房欺诈销售会受到什么处罚[律师回复] （一）受欺诈方若遭遇二手房欺诈销售，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，同时要求欺诈方返还购房款，赔偿直接损失和预期可得利益损失。 （二）房地产主管部门会依据《房地产经纪管理办法》等规定，对欺诈销售行为作出警告、罚款、取消房地产经纪机构备案等处罚。若违反《治安管理处罚法》，公安机关会对相关责任人进行拘留、罚款。 （三）若欺诈行为构成诈骗罪且数额较大，会被处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。律图平台咨询...
5解答 3.1w浏览 -
二手房交易碰上房东协议离婚注意什么[律师回复] 1.二手房交易中房东协议离婚，需在产权、纠纷和户口迁移三方面多加留意。确认房屋产权归属是基础，要查看离婚协议中房屋分割约定，确保出售方有处分权。若房屋为夫妻共有，需双方共同签署合同，防止单方擅自出售引发产权纠纷。 2.核实房屋是否存在纠纷也很关键。若离婚时房屋分割有争议或有未履行的补偿约定，会影响交易。可要求房东提供离婚财产分割证明文件，保障交易安全。 3.还需关注户口迁移问题。要明确约定房东及其家属户口迁出时间和违约责任，避免因户口未迁出损害买方权益。 建议在交易前仔细审查相关文件，必要时咨询专业律师。交易合同中详细写明各项条款，保障自身合法权益。律图专业咨询...
5解答 4.1w浏览
-
买二手房父母代签交定金有效吗[律师回复] 结论： 父母代签二手房定金合同，有事先书面授权或事后子女追认则合同对子女有效，无事先授权且未事后追认则合同对子女无效，父母承担责任。 法律解析： 依据民法典代理制度规定，判断父母代签二手房定金合同效力的核心是代理权的有无及是否得到追认。当父母有子女事先出具的明确委托代签定金合同的书面授权委托书时，构成有权代理，合同对子女生效。即使没有事先授权，若子女事后追认代签行为，合同也对子女有效。而若既无事先授权，子女又未事后追认，代签属无权代理，合同对子女不发生效力，卖方有权要求父母承担责任。如果遇到类似父母代签合同效力存疑的情况，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。本地优选咨询...
5解答 4.8w浏览
-
已过户的二手房银行不放款怎么解决[律师回复] 结论： 已过户的二手房银行不放款，可按合同约定处理；因不可抗力可协商解约；因买家资质问题卖家可要求其担责；买家应与银行沟通解决；协商不成卖家可诉讼维权。 法律解析： 依据民法典，合同具有法律效力，若合同中有银行放款时间及违约责任的条款，双方应按约定执行。当遇到政策调整等不可抗力因素致使银行不放款时，根据法律规定，买卖双方可协商解除合同且互不担责。若因买家个人资质问题导致银行不放款，卖家有权要求买家承担违约责任，这是基于合同履行中违约方应承担相应责任的原则。买家有义务积极与银行沟通，采取补充资料、提高首付比例等措施解决问题。若双方无法协商一致，卖家通过诉讼途径要求买家履行合同义务或承担违约责任，是法律赋予的合法维权方式。若您在二手房交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。律图朝阳区
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****8332
183****8257
133****7398
