婚姻家庭 法律问答
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离婚一套房产如何分割[律师回复] 离婚时房产分割那可是主要靠《民法典》等相关法律。要是这房产属于夫妻共同财产，通常得由双方商量着来分割，要是商量不拢，那就可以向法院起诉。法院会仔细考量房产的各种情况，像啥时候买的、谁出的钱、有没有贷款之类的，再结合双方的生活居住等因素去做出判决。要是房产是一方在婚前买的并且登记在他自己名下，一般就归这一方，但另一方可以要求相应的补偿。要是婚后买的，一般就认定是共同财产，会均等分割，当然也可以按照双方的意愿去协商确定具体的分割方式。而且，还得把房产的增值部分等情况都考虑进去。 总之，离婚房产分割真的挺复杂的，得具体情况具体分析，这样才能更好地维护双方的合法权益。5解答 4.4w浏览
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婚前贷款买的房婚后怎么加名[律师回复] 结论： 婚前贷款买的房婚后加名有两种常见方式，一是经贷款银行同意后共同到不动产登记机构办理变更登记；二是先还清贷款解除抵押再办理产权变更登记，且都要按规定办理确保合法有效，还需注意税务问题。 法律解析： 1、对于第一种方式，因房屋处于抵押状态，银行是抵押权人。根据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。所以要在贷款银行同意的前提下，双方到不动产登记机构办理变更登记，将另一方添加为共有人，保障银行的抵押权不受影响。 2、第二种方式先还清贷款解除抵押，消除了银行抵押权的限制，再办理产权变更登记就相对简单。不过提前还款可能涉及相关费用，需按贷款合同约定执行。 3、在办理加名过程中，税务问题也需关注，不同地区可能有不同规定。若对婚前贷款房婚后加名具体操作及税务等问题不清楚，建议向专业律师或不动产登记部门咨询。律图山东
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遗产算夫妻双方共同财产吗[律师回复] （一）如果涉及婚后继承遗产的情况，首先要查看是否有遗嘱。若有遗嘱，仔细确认遗嘱中关于遗产归属的表述。如果遗嘱明确表明遗产只归一方所有，那么该遗产就属于这一方的个人财产，与配偶无关。例如遗嘱写明“某套房产由儿子继承且仅为儿子个人所有”，这种情况下，儿子婚后继承该房产就属于其个人财产。 （二）若没有遗嘱或者遗嘱未明确遗产只归一方所有，那么婚后继承所得的遗产属于夫妻共同财产。例如，一方在婚后按照法定继承顺序继承了一笔钱款，由于没有遗嘱表明只归一方，这笔钱款就成为夫妻共同财产，夫妻双方对这笔钱款都有平等的处理权等相关权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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