婚姻家庭 法律问答
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谷羽峰律师
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河南首鼎律师事务所/
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夫妻离婚后不动产归属如何确定[律师回复] 结论： 夫妻离婚后不动产归属区分多种情况确定，婚前一方全款买且登记在该方名下属个人财产；婚前一方付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院可判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产购买一般认定为共同财产，通常平均分割；有书面约定按约定处理。 法律解析： 根据民法典规定，一方婚前全款购置且登记自身名下的不动产，因其购买行为和产权登记都在婚前，属于个人财产，离婚时自然归其所有。一方婚前付首付婚后共同还贷的不动产，考虑到首付是一方婚前投入，而婚后共同还贷及对应增值是双方共同贡献，所以先由双方协议，协议不成法院会倾向于判归产权登记方，但登记方要对另一方进行补偿。婚后用共同财产购买的不动产，因购买时间在婚姻存续期间且资金源于共同财产，所以认定为共同财产，离婚时平均分割。同时，尊重当事人意思自治，若有书面约定则按约定处理。若您在夫妻离婚不动产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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房产分割地址错误该如何处理[律师回复] 结论： 房产分割地址错误，在协议分割阶段可签补充协议更正；已公证的联系公证机构申请更正或补充；已进入诉讼程序且判决未生效的向法院申请更正，判决生效的通过审判监督程序申请再审，同时要及时收集证明正确地址的证据。 法律解析： 在房产分割中地址错误有不同的处理方式。协议分割时，根据民法典规定，当事人协商一致可以变更合同内容，所以签订补充协议并签字确认是合法有效的更正办法。已公证的情况，依据公证相关规则，发现公证书内容有误可申请更正或补充。对于诉讼阶段，民事诉讼法规定，判决未生效时法院可依当事人申请裁定更正；判决生效后则可通过审判监督程序纠错。及时收集房产证、购房合同等证据能在处理地址错误问题时有力保障自身权益。如果大家在房产分割地址错误处理方面遇到难题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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赌博情况下财产分割如何处理[律师回复] 法律分析： （1）离婚财产分割方面，法律规定夫妻共同财产先由双方协议处理。若一方有赌博这种过错行为，协议不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，无过错方还能请求损害赔偿，最终判决会倾向于多分给无过错方财产。 （2）共有财产分割时，若有协议则按协议处理。没有协议且协商不成的，法院会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素确定各方份额。若赌博方因赌博致使共有财产减少，其他共有人可要求其赔偿损失。 提醒：在涉及赌博情形下的财产分割，需保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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