房产纠纷 法律问答
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以前无证老房子被侵权该怎么处理[律师回复] 以前的无证老房子被侵权了该怎么办？别慌，按下面这些步骤来处理。 第一步是收集证据。要拿出能证明你虽没有房产证，但对这房子有权益的材料，像建房时买材料的发票，邻居能证明你建房情况的证言，还有村委会开的证明。同时，把房屋被侵权的证据收集好，比如拍现场照片、录视频，留好因侵权造成损失的票据。 要是侵权情况不严重，可以先和侵权人商量。心平气和地告诉他你对房子有权益，他的行为是违法的，让他停止侵权，赔偿损失。要是商量没用，就找村委会、居委会或者相关调解组织来帮忙调解，争取达成和解。 要是协商和调解都行不通，那就走法律途径，去法院起诉。向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。起诉的时候，把之前收集的证据交给法院，证明你的说法。 不过要注意，无证老房子合不合法会影响判决结果。法院判的时候会综合考虑房子建造的历史背景、当时的政策等因素。要是遇到复杂情况拿不准，建议找专业人士咨询。广州法务
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小区验收后，开发商拆除车位要怎样处理[律师回复] 小区验收后，开发商要是擅自拆除车位，业主可以这么来应对。 先看合同依据。要是当初购房合同里明确提到了车位的相关事宜，像车位归谁、怎么使用这些内容，那开发商拆除车位就可能是违约了。这就好比你和别人说好的事儿，对方却突然反悔，这肯定不行。业主完全能根据合同要求开发商负责，比如赔偿损失、把车位恢复原样。 再考虑车位性质。如果车位是规划里就有的，开发商要拆除得经过相关部门同意才行。他没得到批准就擅自拆，就违反了城市建设规划，属于不按规矩办事。这时候业主可以向当地的规划、住建等部门反映情况，让行政部门出面让开发商改正错误，还可能会对开发商进行处罚。 从物权关系上说，如果车位已经卖给了业主，那这个车位就像业主买的房子一样，属于业主的财产。开发商拆除车位就相当于侵犯了业主的财产权。业主可以去法院起诉，要求开发商停止这种侵害行为、排除可能存在的妨碍以及赔偿相应的损失。要是车位是全体业主共有的，那业主委员会就能代表大家，通过法律手段来维护权益。 整个处理过程中，业主别忘了收集证据，像购房合同、买车位的凭证、车位现在的照片，还有开发商拆除车位的通知等。这些证据就像是打官司的武器，有了它们，业主维权会更有底气。汕头法务
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没购房发票但有合同该如何解决[律师回复] 没有购房发票，仅有购房合同，这事儿该咋解决呢？咱从法律角度来说说。 根据《中华人民共和国发票管理办法》，只要是卖东西、提供服务或者搞其他经营活动的单位和个人，收了钱就得给付款方开发票。所以，买房给了钱，开发商就有义务给咱开发票。要是没拿到发票，先和开发商好好沟通，让他们给开发票。 要是沟通之后，开发商还是拒绝开发票，也别着急。咱可以把手里的购房合同、付款凭证都留好，像银行转账记录、收据这些，都是证明咱付了钱的证据。然后拿着这些证据去税务部门投诉。税务部门能监督开发商开发票的事儿，他们会让开发商限期改正，把发票补上，还可能罚开发商的款。 要是不小心把购房发票弄丢了，也有办法。可以让开发商提供发票存根联复印件，并且盖上他们的公章；或者到税务机关复印开发商的发票记账联，再让税务机关盖上证明章，这些复印件在办理业务的时候也能起到证明作用。 万一购房合同里没说开发票的事儿，按交易习惯和法律规定，开发商还是得开发票。要是开发商一直拖着不开，咱还能去法院起诉他们，让他们开发票，要是因为没开发票给自己造成了损失，也能要求赔偿。 总之，遇到没发票的情况别慌，用法律手段保护自己的权益。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
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没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
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财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
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