公司经营 法律问答
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建筑施工企业破产重整要满足什么条件[律师回复] 建筑施工企业要是想进行破产重整，得同时满足实质和程序两方面条件。 先说说实质条件。企业得有重整的原因，按照《中华人民共和国企业破产法》，要是企业法人还不上到期的债务，资产也不够还所有债，或者明显没能力还钱，又或者有很大可能还不上钱，就可以申请重整。对建筑施工企业来说，工程款收不回来、资金链断了、好多到期债务还不上，这些情况都可能是重整原因。而且企业还得有重整价值，就是得有一定的市场竞争力、技术实力和品牌价值，通过重整能重新有经营和盈利的能力。比如企业有独特的施工技术，还有稳定的客户群体，这样的企业就有重整价值。 再看看程序条件。债务人或者债权人可以直接向法院申请对建筑施工企业重整。要是债权人先申请对债务人进行破产清算，在法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，也能向法院申请重整。企业要向法院提交重整申请书、财产情况说明、债务和债权清册、财务会计报告、职工安置预案，还有职工工资支付和社保费用缴纳情况等材料。法院会对申请进行审查，要是觉得符合重整条件，就会裁定债务人重整，还会进行公告。 法律建议：建筑施工企业在日常经营中要注意资金管理，避免出现工程款回收困难等问题。一旦出现可能需要重整的情况，要及时收集和整理相关材料，按照法律程序申请重整，以保障企业和债权人的合法权益。广州法务
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公司破产仲裁后账上没资金怎样处理[律师回复] 公司破产仲裁后账上没资金，有这些处理办法。 可以申请对公司进行破产清算。按照《中华人民共和国企业破产法》，债权人或者债务人能向法院提出破产申请。法院受理后会指定管理人，管理人会接管公司财产，全面清查固定资产、无形资产、对外债权等公司资产。 要是发现股东有未足额出资、抽逃出资等情况，可要求股东在未出资范围内对公司债务负责。股东出资义务是法定的，就算公司破产，未履行出资义务的股东也要担责。 对于公司的对外债权，管理人会积极追收。通过调查公司业务往来去向债务人主张债权，以此增加公司可分配财产。 若公司有可撤销行为或无效行为，比如在破产前一定期限内无偿转让财产、以明显不合理价格交易等，管理人有权请求法院撤销或认定无效，追回相关财产。 经过破产清算程序，公司财产会先优先清偿破产费用和共益债务，之后按法定顺序清偿其他债务。若清偿所有顺序债务后还有剩余财产，就分配给股东；若财产不够清偿全部债务，普通债权按比例清偿，未获清偿部分债权消灭。广州法务
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破产重组一年没结果要怎么做[律师回复] 企业破产重组一年还没结果，不同主体有不同应对办法。 债权人方面，要密切留意破产管理人的工作进度。按照《企业破产法》，债权人能查阅相关资料，也可以要求管理人说明情况。要是发现管理人没好好干活、没忠实履行职责，债权人可以向法院申请换管理人。要是觉得重组计划不合理，损害了自己的利益，能在债权人会议上提异议，要求调整方案。 债务人得主动和债权人、投资人等交流，推动重组进行。要是因为自己经营有问题，导致重组进度慢，就得赶紧制定并落实改进措施，提高企业持续经营和偿债的能力。 法院在破产程序里起到监督和指导的作用。要是重组一直拖着没结果，利害关系人可以向法院反映，让法院加强对管理人的监督，督促其加快重组进程。必要的时候，法院可以依法决定是不是终止重组程序，宣告企业破产。 企业破产重组各方都要按照《企业破产法》行动起来，保障自己的权益，推动破产重组顺利完成。惠州法务
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破产清算完毕后是否可继续自主经营[律师回复] 1、通常来讲，企业破产清算完成后，就没办法再自己开展经营活动了。企业一旦进入破产清算，就会有专门的管理人来处理相关事务，他们要对企业现有的资产进行全面梳理，估算这些资产值多少钱，再把它们变成现金，用这些钱来偿还企业欠下的各种债务。等清算工作告一段落，企业的财产按照规定顺序分配完之后，就得去办理注销登记手续。企业完成注销登记，就相当于它作为一个“法律意义上的人”不存在了，既没有了享受民事权利的资格，也没有实施民事行为的能力，也就是说企业这个主体没了，自然没办法再自主经营。 2、但这里有个特殊情况。要是企业参与了破产重整或者和解程序，通过制定并实施重整计划或者和解协议，成功解决了自身面临的困境，重新具备了经营能力，那企业是可以接着经营下去的。不过这可不是在破产清算结束后继续经营，而是通过重整或者和解避免了破产清算。 3、要是原企业的出资人、股东或者其他相关人员还想做类似的生意，那可以去重新注册一家新企业，通过新企业开展自主经营。广州法务
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企业破产分流员工是否可获补偿[律师回复] 从法律角度看，如果企业破产要分流员工，员工是有获得经济补偿的权利的，这在《中华人民共和国劳动合同法》里有明确规定。企业破产是导致劳动合同终止的法定情况之一。一旦企业因为破产分流员工，使得劳动合同没办法继续执行了，那企业就必须给劳动者经济补偿。 补偿的计算方式和员工在单位的工作时间有关。工作满一年，企业就给一个月工资作为补偿；要是工作时间在六个月以上但不满一年，就按照一年算，给一个月工资；要是不满六个月，就给半个月工资。这里说的月工资，是员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 要是员工工资很高，比用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资高三倍，那补偿标准就按职工月平均工资三倍来给，而且补偿年限最多不超过十二年。 在企业破产的过程中，债务是要按法定顺序来还的，员工的工资和经济补偿金是优先偿还的。所以员工要留意企业破产清算的进度，及时去申报自己的权益，这样才能保证能拿到应得的补偿。要是企业不按规定给补偿，员工可以通过合法途径，比如申请劳动仲裁来维护自己的权益。汕头法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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