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电动车于车库摔坏物业要不要负责
[律师回复] 1.若物业有过错,像车库地面有坑洼没及时修、照明设施损坏未维护,导致电动车摔坏,物业要赔偿,因为没做好车库管理维护。 2.若第三人行为致电动车损坏,由第三人担责;若物业没尽安全保障义务,承担相应补充责任。 3.若因车辆质量或车主操作问题摔坏,物业无过错就不用担责。判断物业是否担责,关键看有无履行合同约定的管理、保障义务。
广州法务
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不交物业费物业有权控制电梯吗
[律师回复] 结论: 物业无权因业主不交物业费而控制电梯。 法律解析: 物业服务合同里,物业应提供约定的服务,业主需按约交纳物业费。不过电梯属于全体业主共有,是公共设施。物业控制电梯侵犯了业主对公共设施的正常使用权。相关规定明确,业主逾期不支付物业费,物业应先催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业可通过诉讼或申请仲裁追讨,不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交,控制电梯也在禁止范围。业主可通过协商、向相关部门投诉或诉讼等途径维护权益。若您在物业费或物业侵权方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
广州法务
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