债权债务 法律问答
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广西-王灿...律师7分钟前解答了“债权债务”问题
广西-曾惠...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
广西-农其...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
广西-于光...律师7分钟前解答了“债权债务”问题
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担保人追偿最长时效多久[律师回复] 担保人追偿权，简单说就是担保人替债务人承担担保责任后，有权向债务人追讨这笔钱。担保人追偿权的诉讼时效，和一般诉讼时效规定一样。 那这个时效从啥时候开始算呢？从担保人承担保证责任那天起开始算。在诉讼时效期间，要是担保人向债务人主张自己的追偿权利，就会出现诉讼时效中断的情况。一旦中断，等引起中断的事情结束后，诉讼时效就会重新开始计算。 我得提醒一下担保人，如果在诉讼时效期间里不及时行使追偿权，等到债务人被追债时，他就可以用诉讼时效已过这个理由，提出不履行义务的抗辩，那担保人可能就没办法顺利拿到钱了。 所以啊，作为担保人一定要留意自己行使权利的时间，在规定的时效内积极去维护自己的权益。别因为疏忽错过了诉讼时效，导致自己的合法权益受损，到时候有理也可能要不回钱啦。律图专业咨询...
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未约定还款日期时，担保期限是多长[律师回复] 未约定还款日期，担保期限计算分一般保证和连带责任保证。 先说一般保证。债权人能在主债务履行期限届满之日起6个月内，对债务人提起诉讼或申请仲裁。要是主合同没约定或约定不明主债务履行期限，保证期间从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满日起算。若债权人在保证期间没对债务人提起诉讼或申请仲裁，保证人就不用承担保证责任了。 再看连带责任保证。债权人可在主债务履行期限届满之日起6个月内，要求保证人承担保证责任。主合同对主债务履行期限没约定或约定不明时，保证期间也是自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起算。若债权人在保证期间没要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任。 要注意，保证期限是除斥期间，不会因任何事由发生中断、中止、延长。所以，债权人得在保证期间积极主张权利，不然保证人可能就不用担责了。律图南宁
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缺少产证的房子可不可以进行抵押[律师回复] 没有房产证的房子一般不能用来抵押。按照《民法典》的要求，抵押不动产要办理抵押登记，抵押权是从登记完成时才正式设立的。办理抵押登记得有不动产权属证书等必要材料，要是没有房产证，就没办法完成法定的抵押登记手续，抵押权也就没办法有效设立。 而且，房产证是证明房屋权利人拥有该不动产权利的凭证。要是没有房产证，房子的所有权归属和权利状态就不清晰，可能存在产权纠纷。比如说，房子可能有好几个共有人，但具体情况不明。如果用这样的房子去抵押，以后可能会出现一系列复杂的法律问题和权益冲突，损害抵押权人的合法权益。 不过，要是能通过合法途径解决产证问题，比如向不动产登记机构申请补办房产证，等拿到合法有效的产权证书后，就可以按法定程序进行抵押了。所以，没有房产证时，不建议拿房子去抵押，不然可能会面临抵押无效等法律风险。本地专业咨询...
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已抵押房屋的产权能不能进行变更[律师回复] 已抵押的房子能不能变更产权是很多人关心的问题。其实，已抵押房屋的产权通常是能进行变更的，但得按法律规定来办。 按照《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，要是有其他约定就按约定来。抵押财产转让了，抵押权不受影响。这意味着，没有特别约定时，抵押人能转让已抵押房屋，实现产权变更。 不过，抵押人转让抵押财产时，要及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明转让抵押财产会损害自己的权益，可要求抵押人用转让所得价款提前还债或提存。转让价款超出债权的部分归抵押人，不足部分由债务人还。 实际操作里，办理已抵押房屋产权变更，得先和抵押权人沟通并获得同意，再按不动产登记机构要求，提供抵押合同、转让合同等材料，完成产权变更登记。要是没经抵押权人同意就转让，可能引发法律纠纷，转让行为也可能被判定无效。所以大家处理已抵押房屋产权变更时，一定要合规操作，避免风险。律图广西
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债务人转让债务后，担保人怎样解除担保[律师回复] 1、债务人转让债务时，担保人能不能解除担保得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》的说法，债务人要是把全部或者部分债务转给其他人，得经过债权人同意。债务人或者那个接手债务的第三人可以催着债权人在合理时间内给个准信，要是债权人不表态，那就当他不同意。 2、如果债务转让没得到担保人书面同意，那担保人对没经过他同意就转走的那部分债务，就不用再担责了，除非债权人和担保人另外还有约定。简单讲，这种情况下，担保人对转走的那部分债务，自动就不用担保了。 3、要是债务转让是经过担保人书面同意的，那担保人就得接着按原来担保合同的约定来承担担保责任。这时候担保人想解除担保，就得按担保合同里写的解除条件来。打个比方，合同里要是规定了某些特定情况出现就能解除担保，那这些情况一出现，担保人就能按约定解除。要是合同没约定，那就得跟债权人商量，债权人答应了，担保人才能解除担保。 在当下法律行业发展中，随着经济交易形式的日益复杂多样，债务转让的情形也越发多变。未来对于担保责任在不同债务转让场景下的判定和处理，可能会有更细化和完善的规定，以更好地平衡各方权益，保障交易的安全与稳定。律图广西
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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