征地拆迁 法律问答
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用一个土地使用证能做小产权见证么[律师回复] 小产权房一般是建在集体土地上的房子，这类房子没办相关证件，也没交土地出让金等费用。需要注意的是，它的产权是不受法律保护的，别想着用土地使用证来给小产权房做“见证”，这根本行不通。 法律对土地使用证有明确规定，它有特定的使用性质和规划要求。要是在集体土地上给村民建自住的房子，得符合乡村规划，还得走建房审批程序。但小产权房常常没按这些法定的建设和土地管理程序来，属于违规建设。 从物权方面来说，国家实行不动产统一登记制度，只有经过合法登记的不动产，它的物权才受法律保护。小产权房没办法进行合法登记，就算有土地使用证，也不能让它变成合法的产权证明。 有些机构或个人会给小产权房做见证，可这改变不了小产权房违法建设和不能合法交易流转的事实。买小产权房风险很大，比如办不了产权证书，要是遇到拆迁，可能得不到合理补偿。 所以，大家千万别参与这种不受法律认可的见证行为。如果已经买了小产权房，要多关注相关政策法规，遇到问题及时咨询专业法律人士，尽量降低风险。要是还打算买房，一定要选择合法合规的房子，保障自己的权益。平台专业咨询...
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村里邻居用水占用个人土地怎样解决[律师回复] 村里邻居用水占了你的土地，你可以按下面这些步骤解决。 先试着跟邻居协商一下。用平和、理性的态度跟他好好沟通，明确告诉他，他用水占了你的土地，已经影响到你的权益了。要求他赶紧停止侵权行为，把土地恢复成原来的样子。这种友好协商的办法很好，既能避免矛盾越闹越大，也有利于维护邻里之间的和气。 要是协商没用，就找相关的调解组织来帮忙。像村人民调解委员会就可以，他们会在中间协调，根据事实和道理来调解，让双方找到一个都能接受的解决方案。 要是调解也不管用，你就可以去法院起诉了。根据《中华人民共和国民法典》里关于物权保护的规定，你有权维护自己的合法权益。不过起诉之前，你得收集一些对自己有利的证据。比如土地权属证明，它能证明这块土地是你在用；现场照片也很关键，能清楚地看到邻居用水占土地的情况；要是有其他村民看到了也可以提供证人证言，这能让证据更有说服力。法院会根据事实和证据来审理案件，如果认定邻居确实侵权，就会让他承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失这些责任。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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