房产纠纷 法律问答
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北海-何永...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
北海-张秋...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
北海-王茗...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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遇到有房贷房子被保全的情况怎样处理[律师回复] 当有房贷的房子被保全时，得按下面的办法来处理。 先搞清楚房子被保全的原因。法院实施保全，大多是由于涉及诉讼，债权人申请了财产保全。你可以去法院问问，是哪个案子让房子被保全的，弄明白申请人是谁，他们有啥具体要求。 要是你觉得保全有问题，像根本不存在债务纠纷，或者保全的金额比你该承担的责任多很多，那可以依据民事诉讼法的规定，向法院提出复议申请，要求解除保全。 要是保全是合理合法的，就得积极处理基础纠纷。要是因为债务纠纷导致的，就和债权人商量解决办法，比如制定还款计划，或者提供其他担保，争取让债权人同意解除对房子的保全。要是商量不下来，就得赶紧准备证据去参加诉讼，维护自己的合法权益。 再说房贷，就算房子被保全了，也必须按时还。要是不按时还，会留下逾期记录，影响个人征信，银行还可能提前收回贷款，甚至起诉让你还款。要是因为房子被保全，没办法用房子获得收益，影响了还贷能力，你可以和银行说明情况，商量能不能暂停还款，或者延长还款期限。 法律建议：在处理房子被保全和房贷问题时，要及时关注法律程序和时间节点，避免因疏忽错过重要时机。保留好与债权人、银行沟通的所有记录，以备不时之需。律图广西
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房屋确权签字，门房面积没计算怎样处理[律师回复] 房屋确权签字时门房面积没算进去，咱们可以这么处理。 第一步，得赶紧和负责房屋确权的部门或者机构联系，像当地的不动产登记中心、村委会这些。跟他们讲清楚门房面积没算进去这件事儿，并且提供证明门房存在和面积的材料，比如门房的建设规划图纸、买门房材料的票据，还有门房实际使用情况的说明，以此证明门房应该被确权。 要是相关部门承认门房面积没算，他们就会按照程序重新测量和核实门房面积。之后还会修改原来的确权文件，让你重新签字确认。 要是相关部门不认可，觉得门房不符合确权条件，比如认为是违章建筑。这种情况下，你可以要求他们给出书面说明和相关的法律依据。要是你对这个说明不服，有两个办法维护权益。一个是行政复议，你可以向做出决定部门的上级主管部门或者本级人民政府提出申请；另一个是行政诉讼，你向有管辖权的人民法院提起就行。本地专业咨询...
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能否为房屋产权办理续期[律师回复] 1、房屋产权其实涵盖了房屋所有权和土地使用权这两方面。房屋所有权是一直都归业主所有的，不会过期，但土地使用权是有时间限制的，能不能继续使用土地要根据不同情况来判断。 2、住宅建设用地的使用权到期后，是会自动延续的。至于要不要交续期的费用，或者能不能少交、免交，得按照相关法律和行政法规来执行。这种自动续期的规定，保障了居民的住房权益，让大家不用操心土地使用期限到了会影响自己居住。 3、非住宅建设用地的使用权到期后，续期问题要按照法律规定来处理。这块土地上的房屋和其他不动产归谁，要是有事先约定，就按照约定来；要是没约定或者约定不清楚，那就按照法律和行政法规来办。一般来说，土地使用者要在期限到期前一年就提出续期申请。只要不是因为社会公共利益需要收回这块土地，通常都会批准。要是批准续期了，就得重新签订土地使用权出让合同，并且按照规定交土地使用权出让金。 4、总的来讲，住宅一般到期后能自动续期，非住宅在符合一定条件时，也能通过申请来办理续期。律图广西
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离婚有贷款房子如何更换贷款人公积金[律师回复] 离婚的时候如果涉及有贷款房子要更换公积金贷款人，得按下面这些步骤来。 贷款银行的点头同意是第一步。贷款合同就像是借贷双方签的“约定书”，变更贷款人等于对这个“约定书”大改，银行肯定得好好考察新贷款人有没有还钱的能力、信用好不好。要是银行觉得新贷款人靠谱，就会批准变更申请；要是觉得不行，申请就得黄。比如新贷款人收入不稳定，银行可能就不乐意变更。 然后就是办理离婚房产析产。夫妻双方得签个离婚协议书，把房子归谁、债务咋分担啥的都说清楚。要是打官司离的婚，那就按照法院的判决书走。说完这些，拿着离婚协议书或者判决书、房产证等材料，去房产管理部门办析产登记，把房子过户到一方名下。 最后是完成公积金贷款人变更手续。等银行和房产管理部门的事儿都搞定，带着身份证、离婚证、房产证、银行同意变更的文件等材料，去公积金管理中心办变更。公积金管理中心审核通过，就会修改贷款信息，以后新贷款人就得开始还钱啦。 法律建议就是，在这个过程中一定要保证手续一个不缺，都符合规定。要是手续有问题，像材料没带全啥的，就可能影响变更结果，白折腾一趟。所以要提前了解清楚所需材料和流程，避免不必要的麻烦。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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