婚姻家庭 法律问答
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渝中区-秦磊律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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一方投入的宅基地上的房子离婚算共同财产吗[律师回复] 很多人婚后住的宅基地房，早年间是夫妻其中一方在婚前就全额出资张罗建好的，这类房子和普通婚后攒钱买的商品房属性完全不同，本质上属于建房一方的婚前个人财产，哪怕两个人共同生活了很多年，也不会自动变成夫妻共有的财产。两个人走到离婚那一步要划清财产边界的时候，这套婚前建好的老房不会纳入夫妻共同财产的分割范围，没有参与婚前建房的另一半没法要求平分这套房子的原有产权。 要是两个人结婚之后一起掏了钱，把原来的老房子拆了一部分重盖，或者在原有房屋旁边加建了新的房间，参与出资的配偶也不能直接主张整栋房子的产权，只能针对婚后两个人共同投入的这部分新增建筑的对应价值，找对方要合理的经济补偿。这套房子对应的宅基地使用权，从始至终都只属于原本就属于村集体组织的建房一方，哪怕配偶在村里住了几十年，只要不是本村集体的在册成员，就没法直接拿到宅基地的使用资格。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条早有明确规定，一方婚前已经取得的财产属于个人专属财产，不会因为婚姻关系延续时间变长就自动转为共同共有，要是双方之前有过书面的特殊财产约定，才会按照约定内容执行。日常过日子要是真碰到这类房屋财产的纠纷，平时可以留心留存好当年翻建扩建的转账记录、买建材的付款小票、找施工队的付款凭证，能协商的先坐下来捋清实际投入额度谈妥补偿，协商不成再拿着所有相关证据走合法的诉讼渠道主张自己应得的权益。平台精选咨询...
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代位析产婚前财产如何界定[律师回复] 代位析产程序中涉及婚前财产界定，以民法典相关规定为依据，判断要素围绕财产取得时间与婚姻关系的关联展开。 财产取得时间是核心判定标准。一方在结婚登记前已实际取得所有权的财产，动产不动产均属婚前个人财产。婚前已完成交付或登记流程，仅婚后办理权属证书，不改变婚前财产的原有性质。 婚前财产不存在因婚姻关系延续自动转化为夫妻共同财产的规则。婚后由婚前财产产生的收益，剔除自然增值与孳息部分，其余可能被认定为夫妻共同财产。婚前房产婚后出租所得的租金收益，通常属于夫妻共同所有。 夫妻双方以书面形式约定婚前财产为共同所有或部分共同所有，该约定对双方具备法律约束力。析产处理相关财产时，需优先依照生效约定执行。 代位析产诉讼审理过程中，法院会结合财产取得时间、资金来源、婚后收益性质、夫妻财产约定等要素，最终综合划定婚前财产的具体范围。平台精选咨询...
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离婚时婚前攒的钱算个人财产吗[律师回复] 1、按照现行民事领域的通用财产判定规则，男女双方正式办理结婚登记手续前，其中一方已经完全持有的资金，本身就属于只归这一个人所有的资产，不会因为两个人在一起共同生活的时间越来越长，就自动变成两个人共有的财产。要是双方之前提前商量好，把这笔钱算作共同所有，才会打破这个默认规则。 2、很多人婚前自己攒下的积蓄，本来完全不用在离婚时拿出来和对方拆分。但现实里不少人没留意资金的存放边界，婚后随手把这笔钱放到日常用来存工资、付家用的普通银行卡里，之后几年频繁从卡里取钱花、又往里面存婚后赚的钱，到最后根本说不清哪些是婚前本来就有的部分，哪些是婚后新添的收入，甚至直接拿这笔钱给家里换大件、付日常开销。这种时候，原本属于个人的钱就很容易被判定成夫妻共同所有的资产，或是有一部分要拿出来参与分割。 3、从长期处理婚姻财产纠纷的实务观察来看，很多原本占理的当事人最后输了财产官司，核心原因都是没留下清晰的资金流向痕迹。想要守住这笔婚前积蓄，只需要从一开始就给它单独开一个不混用的账户，全程留存好结婚登记前的存款流水单据，平时不动用这个账户里的钱支付婚后家用，哪怕之后产生财产争议，也能直接拿出完整证据链佐证资金的专属属性，没必要在分割环节平白多出不必要的纠纷。这类明晰个人资产边界的操作，其实也能帮后续婚姻关系里的财产约定省去很多模糊地带，是法律服务业接下来向大众普及私人财产保护时重点引导的方向。律图专业咨询...
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离婚财产转给儿女要哪些手续[律师回复] 离婚时想把财产给到子女，有个绝对不能碰的红线，就是不能瞒着配偶偷偷操作，必须双方都自愿同意，而且不能损害配偶本该享有的合法财产份额。 不同类型的财产，办理流程完全不一样。普通房产要走赠与过户流程，夫妻双方和子女一起带好身份证件户口本离婚证离婚协议还有不动产权证，到不动产登记部门提交转移登记申请，缴清对应税费就能完成产权变更。如果是存款，子女还没成年的，得由父母双方以法定监护人身份共同开子女名下的账户，两人共同签字确认后把钱转进去，明确这笔钱只属于子女个人。子女已经成年的，直接走银行转账就行，最好同步签好书面材料说明约定。 车辆要去车管所办过户，股权得先符合公司法和自家公司的章程要求，征得其他股东同意后再办工商变更。所有操作都建议补一份书面赠与协议，明确这些财产只归自己子女个人所有，不算子女婚后的夫妻共同财产，避免后续生出不必要的纠纷。律图专业咨询...
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离婚前购房财产分割流程是什么[律师回复] 确认婚前购房的出资归属与登记状态。 一方婚前以个人财产全款出资，登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时一般不予分割。 房产存在婚后用夫妻共同财产还贷情形的，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额对应婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分。 双方婚前共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，一般按共同共有处理，分割时结合出资比例、婚龄等因素进行分配。 双方就房产分割协商一致的，签订书面离婚财产分割协议，明确房产的归属、折价补偿金额、支付期限以及贷款偿还责任等内容，完成离婚登记后协议即发生法律效力。 双方无法协商一致的，向人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院结合房产出资来源、登记情况、贷款偿还情况、双方过错程度等事实，依法作出判决。 法院作出生效判决后，双方凭判决书办理房产过户、折价补偿交割等后续手续。 房产尚有未结清的银行按揭贷款的，分割时明确贷款剩余本金的偿还主体，涉及产权变更的需提前征得贷款银行的同意或先结清剩余贷款。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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