房产纠纷 法律问答
113.4
万
解答量
1637
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
解除二手房合同房东不退定金如何处理[律师回复] （一）明确解约原因，若为房东违约，可要求其双倍返还定金，先尝试与房东协商。 （二）协商不成，收集购房合同、定金支付凭证、沟通记录等证据。 （三）可向人民调解委员会申请调解。 （四）若合同有仲裁条款，依据条款申请仲裁；若未约定仲裁，向房屋所在地人民法院起诉，要求房东返还定金并承担违约责任。 （五）若因购房者自身原因解约，定金通常不予退还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。平台优选咨询...
5解答 3.2w浏览 -
买房违约定金赔偿的标准是什么[律师回复] （一）在签订购房合同约定定金时，要注意定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，避免超过部分不具有定金效力。 （二）交付定金时，如果实际交付数额与约定数额不同，要清楚这视为变更约定的定金数额。 （三）无论是购房者还是卖房者，都要明确违约后果，购房者违约无权请求返还定金，卖房者违约要双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。平台优选咨询...
5解答 4.2w浏览
-
夫妻中一方瞒着对方买房子行不行[律师回复] 结论： 夫妻一方瞒着对方买房，若用共同财产购买，房产属夫妻共同财产；用个人婚前财产全款且登记在自己名下，一般属个人财产；用共同财产支付部分房款，另一方对该部分及对应增值部分有权益；擅自处分隐瞒所买房产，另一方有权要求赔偿损失。 法律解析： 根据民法典规定，婚姻关系存续期间，若无特别约定，夫妻双方所得财产为夫妻共同财产。用共同财产买房，即便一方隐瞒操作，房产本质仍为共同财产。若隐瞒方以个人婚前财产全款购房并登记在自己名下，符合规定时该房产为个人财产。但要是用了夫妻共同财产支付部分房款，另一方对这部分及对应增值部分可主张权益。若一方隐瞒买房后擅自处分房产，损害了另一方权益，另一方依据法律有权要求赔偿损失。这表明隐瞒买房不能改变房产财产属性，另一方权益受法律严格保护。如果遇到类似复杂的房产法律问题，可向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议。平台优选咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****3987
176****6010
