婚姻家庭 法律问答
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离婚财产[律师回复] 离婚财产分割主要遵循以下规定和方式： - 财产分割原则 - 协议优先：双方有合法婚姻财产约定的，依约定处理。例如夫妻双方签订了书面协议，约定婚姻关系存续期间所得的某笔财产归一方所有，离婚时就按此约定执行。 - 法定分割：没有约定的情况下，夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等。法院在判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如在分割财产时，会适当倾向于抚养孩子的一方、在婚姻中无过错的一方以及女方。 - 财产范围界定 - 夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、住房补贴、住房公积金、养老金、理财收益等一般都属于夫妻共同财产。例如婚后夫妻双方的工资收入，即使是各自保管，也属于共同财产，离婚时需要进行分割。 - 夫妻个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等为夫妻一方的个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。 - 特殊情况处理 - 父母出资购房：一方父母全额出资，赠与合同约定只给予自己子女的，按约定处理；没有约定或约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，一般可判决归出资人子女一方所有，但要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，确定是否对另一方予以补偿。双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资的，根据个案情况分别处理。 - 离婚协议中将财产给子女：离婚协议约定将部分或者全部夫妻共同财产给予子女，离婚后，一方在财产权利转移之前请求撤销该约定的，人民法院一般不予支持，违约方需承担继续履行或者赔偿损失等民事责任。但一方有证据证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以请求撤销该约定并重新分割相关夫妻共同财产。刘江律师
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婚后卖了婚前房子的钱全款买了新房子，写了两人名字，离婚该怎么分，结婚20年[律师回复] 关于您咨询的婚后出售婚前房产购买新房的分割问题，根据我国婚姻法及相关司法解释，我为您详细分析如下：一、房产性质认定虽然新房是用您婚前房产出售款全款购买，但因登记为夫妻双方名字，法律上已转化为夫妻共同财产。根据《民法典》第1062条，婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，加名行为视为对配偶的赠与。法规二、分割原则法院会综合考虑以下因素：出资来源：您用婚前财产出资的事实会被作为重要考量因素婚姻持续时间：20年婚姻属于长期婚姻，共同财产性质更为明显照顾子女和女方权益原则双方对家庭的贡献三、具体分割比例司法实践中常见处理方式：基础分割比例通常为50%：50%因您有特殊出资贡献，法院可能调整为60%-70%：40%-30%的比例若存在抚养子女、照顾老人等特殊情况，比例可能进一步调整四、实务建议收集保留好婚前房产的产权证明、交易凭证等原始出资证据可考虑通过协商达成财产分割协议若诉讼分割，建议委托专业婚姻律师制定诉讼策略需要特别说明的是，最终分割比例需结合当地司法实践、具体案情证据等因素综合判定。20年婚姻关系中，法院也会考虑婚姻存续期间共同还贷、装修等后续投入情况。建议您准备完整证据材料后咨询专业婚姻律师进行个案分析。唐毓鸿律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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