婚姻家庭 法律问答
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四川严睿律师事务所事务所
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夫妻共同还贷的房子离婚怎么办[律师回复] 夫妻共同还贷的房子在离婚时的处理原则大致如下：要是双方能达成一致，那就按协商结果来分。要是协商不了，法院会考量房屋的实际状况、双方的出资比例以及对房屋的贡献大小等情况。婚后一起还的贷款以及相应增值的部分，通常被看作夫妻共同财产，没还的贷款那部分则属于产权登记一方的个人债务。没出资的那一方可以对共同还贷及增值部分要求相应的补偿。 另外，要是房子是婚前一方买的，婚后一起还贷款，产权登记在一方名下，离婚时，产权登记方得给另一方补偿，补偿的金额是共同还贷及增值部分的一半。 总之，到底怎么分割，得依据实际情况全面考量后再做判断。律图阿坝
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房产过错方怎么分配[律师回复] 在房产分配这件事里，一旦确定了过错方，那分配就会依着过错程度来。就好比一方犯了错，像重婚、跟别人同居、对家人实施家庭暴力或者虐待遗弃家庭成员，导致离婚这种情况，没过错的那方就有权利去请求损害赔偿。 说到房产分割，一般得考虑双方在房产上的贡献、过错程度，还有当地的房产政策之类的因素。要是过错方在买房的时候出的钱少，或者还有恶意行为，那分到的房产可能就会少，甚至分不到；要是没过错的那方也有一定贡献，那就可以适当分得一点儿房产。具体能分多少，得让法院根据法律规定和公平原则，结合实际情况来判定。不过实际操作起来可复杂，得把好多方面的因素都综合考虑进去。律图法务在线...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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