房产纠纷 法律问答
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烂尾门面房未交付，贷款要怎么弄[律师回复] 1、碰到烂尾门面房没交付的状况，处理贷款问题得把法律规定和实际情况结合起来看。 - 法律上，购房者和银行签的金融借款合同，以及和开发商签的商品房买卖合同，是相互独立的事儿。所以通常不能因为房子烂尾没交付，就不还银行贷款了，不然可能会被认定违约，银行有权利追究责任，还会影响个人信用记录。 2、但法律也给了购房者一些维权办法。要是因为开发商的问题，房子交不了，购房者可以去法院，要求解除和开发商签的商品房买卖合同。合同解除后，因为买房合同拿到的贷款也得还回去，这时购房者还能进一步要求解除和银行的金融借款合同。等这两个合同都解除了，购房者就不用再给银行还钱了，而是由开发商把收到的购房贷款本金和利息还给银行。 3、在实际生活中，购房者得主动去维护自己的权益。可以及时跟开发商沟通，了解工程进度，并且保存好相关证据。也可以和银行协商，看看能不能争取到合理的解决办法，像延期还贷之类的。还能联合其他购房者一起维权，这样在谈判的时候更有优势。要是有必要，就得果断通过法律途径来保护自己的合法权益。丽江法务
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司法对房屋做鉴定要花多少费用[律师回复] 房屋司法鉴定费用受多种因素影响，不同情况收费差异较大。 鉴定类型是影响费用的关键因素之一。像房屋安全性鉴定、质量鉴定、造价鉴定等，收费标准各不相同。安全性鉴定一般按建筑面积收费，每平方米几十元到上百元。房屋面积大，整体费用就高；结构复杂，鉴定难度大，费用也会增加。质量鉴定可能按项或按比例收费，涉及多项检测内容时，收费会累加。工程造价鉴定通常按工程造价的一定比例收取，比例在千分之几到百分之几之间。 地区经济发展水平也会左右收费。经济发达地区物价和人力成本高，鉴定费用相对较高；经济欠发达地区收费则较低。 如果需要进行房屋司法鉴定，建议当事人咨询当地有资质的鉴定机构。在了解详细的鉴定项目和内容后，由鉴定机构根据实际情况评估确定具体费用。丽江法务
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律师说法·房产纠纷
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股东各自经营构成职务侵占罪吗股东各自经营一般不构成职务侵占罪。职务侵占罪指公司、企业等单位人员利用职务便利，将本单位财物非法占为己有。若股东各自经营未利用职务便利侵占公司财物，通常不构成该罪；若有利用职务之便侵占单位财物行为，则可能构成。1.2k浏览
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本公司监事代他司和本公司投标可行吗本公司监事代他司和本公司投标不可行。这种行为可能违反《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定，存在串标、围标等不正当竞争风险。投标活动应遵循公平、公正、公开原则，确保各参与方独立竞争，以保障市场秩序和其他投标人的合法权益。1.6k浏览
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股东将部分资金自己占用是职务侵占吗股东将部分资金自己占用是否构成职务侵占，需视情况而定。若股东在公司担任职务且利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占；若未利用职务便利，或不符合数额标准等条件，则不构成。具体认定要结合实际情况和法律规定判断。1.6k浏览
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