房产纠纷 法律问答
140
万
解答量
1903
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
烂尾门面房未交付，贷款要怎么弄[律师回复] 1、碰到烂尾门面房没交付的状况，处理贷款问题得把法律规定和实际情况结合起来看。 - 法律上，购房者和银行签的金融借款合同，以及和开发商签的商品房买卖合同，是相互独立的事儿。所以通常不能因为房子烂尾没交付，就不还银行贷款了，不然可能会被认定违约，银行有权利追究责任，还会影响个人信用记录。 2、但法律也给了购房者一些维权办法。要是因为开发商的问题，房子交不了，购房者可以去法院，要求解除和开发商签的商品房买卖合同。合同解除后，因为买房合同拿到的贷款也得还回去，这时购房者还能进一步要求解除和银行的金融借款合同。等这两个合同都解除了，购房者就不用再给银行还钱了，而是由开发商把收到的购房贷款本金和利息还给银行。 3、在实际生活中，购房者得主动去维护自己的权益。可以及时跟开发商沟通，了解工程进度，并且保存好相关证据。也可以和银行协商，看看能不能争取到合理的解决办法，像延期还贷之类的。还能联合其他购房者一起维权，这样在谈判的时候更有优势。要是有必要，就得果断通过法律途径来保护自己的合法权益。丽江法务
5解答 4.2w浏览 -
司法对房屋做鉴定要花多少费用[律师回复] 房屋司法鉴定费用受多种因素影响，不同情况收费差异较大。 鉴定类型是影响费用的关键因素之一。像房屋安全性鉴定、质量鉴定、造价鉴定等，收费标准各不相同。安全性鉴定一般按建筑面积收费，每平方米几十元到上百元。房屋面积大，整体费用就高；结构复杂，鉴定难度大，费用也会增加。质量鉴定可能按项或按比例收费，涉及多项检测内容时，收费会累加。工程造价鉴定通常按工程造价的一定比例收取，比例在千分之几到百分之几之间。 地区经济发展水平也会左右收费。经济发达地区物价和人力成本高，鉴定费用相对较高；经济欠发达地区收费则较低。 如果需要进行房屋司法鉴定，建议当事人咨询当地有资质的鉴定机构。在了解详细的鉴定项目和内容后，由鉴定机构根据实际情况评估确定具体费用。丽江法务
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****4168
131****1437
151****4954
