房产纠纷 法律问答
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烂尾门面房未交付，贷款要怎么弄[律师回复] 1、碰到烂尾门面房没交付的状况，处理贷款问题得把法律规定和实际情况结合起来看。 - 法律上，购房者和银行签的金融借款合同，以及和开发商签的商品房买卖合同，是相互独立的事儿。所以通常不能因为房子烂尾没交付，就不还银行贷款了，不然可能会被认定违约，银行有权利追究责任，还会影响个人信用记录。 2、但法律也给了购房者一些维权办法。要是因为开发商的问题，房子交不了，购房者可以去法院，要求解除和开发商签的商品房买卖合同。合同解除后，因为买房合同拿到的贷款也得还回去，这时购房者还能进一步要求解除和银行的金融借款合同。等这两个合同都解除了，购房者就不用再给银行还钱了，而是由开发商把收到的购房贷款本金和利息还给银行。 3、在实际生活中，购房者得主动去维护自己的权益。可以及时跟开发商沟通，了解工程进度，并且保存好相关证据。也可以和银行协商，看看能不能争取到合理的解决办法，像延期还贷之类的。还能联合其他购房者一起维权，这样在谈判的时候更有优势。要是有必要，就得果断通过法律途径来保护自己的合法权益。丽江法务
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司法对房屋做鉴定要花多少费用[律师回复] 房屋司法鉴定费用受多种因素影响，不同情况收费差异较大。 鉴定类型是影响费用的关键因素之一。像房屋安全性鉴定、质量鉴定、造价鉴定等，收费标准各不相同。安全性鉴定一般按建筑面积收费，每平方米几十元到上百元。房屋面积大，整体费用就高；结构复杂，鉴定难度大，费用也会增加。质量鉴定可能按项或按比例收费，涉及多项检测内容时，收费会累加。工程造价鉴定通常按工程造价的一定比例收取，比例在千分之几到百分之几之间。 地区经济发展水平也会左右收费。经济发达地区物价和人力成本高，鉴定费用相对较高；经济欠发达地区收费则较低。 如果需要进行房屋司法鉴定，建议当事人咨询当地有资质的鉴定机构。在了解详细的鉴定项目和内容后，由鉴定机构根据实际情况评估确定具体费用。丽江法务
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律师说法·房产纠纷
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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