合同事务 法律问答
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头屯河...-王慧...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些条件会导致合同终止[律师回复] 在日常生活里，各种各样的合同十分常见。大家有必要了解《中华人民共和国民法典》里那些能让合同终止的情况，这可是与每个人的权益密切相关的事儿。 要是合同当事人都按约定把自己该做的事儿全做完了，就像买卖东西时，卖家把货交了，买家把钱付了，合同的目的达到了，那合同自然就终止了。 还有一种情况是债务抵销。假如两个人都互相欠着对方的债，而且这债的东西种类、质量都一样，那任何一方都能把自己欠对方的债和对方欠自己的到期债务抵掉，不过要是因为债务本身的性质、双方有约定或者法律规定不能抵销的，那就不行。 当债权人没正当理由不收东西或者找不到人了，债务人很难完成自己的义务，这时候债务人可以把东西提存起来，提存之后合同也就终止了。 要是债权人很大度，不要债务人还钱了，不管是部分还是全部债务都不要了，那合同的权利和义务也就部分或者全部终止了。 企业合并就是债权债务混同的例子。合并前两个企业之间有债权债务关系，合并之后就都成了一个企业的事儿，合同也就终止了。 最后，如果法律规定或者合同里约定了其他能终止合同的情形，像合同约定的解除条件满足了，或者出现了不可抗力让合同目的没法实现，当事人都能解除合同，让合同终止。 给大家的法律建议是，在签合同的时候，一定要仔细看合同条款，明确双方的权利和义务。要是遇到可能导致合同终止的情况，要及时按照法律和合同规定处理，保护好自己的合法权益。律图法律顾问...
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合同履行期限满是否有解除情况[律师回复] 一般来说，当合同履行期限到了，合同里规定的权利和义务基本都履行完了，合同就会自动终止，也就不用再解除合同了。不过，有些特殊情况还是能解除合同的。 首先，如果双方经过商量都同意解除合同，即便履行期限已过，也可以解除。双方得把解除方式、时间，还有后续事情怎么处理这些内容协商好。 其次，要是在合同履行过程中，有一方存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，受损害的一方在知道或者应该知道撤销原因后的一定时间内，可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同一旦被撤销，就从一开始就没有效力了。 另外，合同履行期限结束后，双方都要按照诚信等原则，做好通知、协助、保密这些后续工作。要是有一方严重违反这些要求，损害了对方的利益，那对方就可能有权利解除相关的附随约定。 最后，要是一方在合同期限结束时，没把合同约定的义务完全履行，构成了违约，而且符合合同里约定的解除条件，或者符合法律规定的解除条件，比如说因为对方违约，导致合同目的没办法实现，那么另一方就可以解除合同，还能要求违约的一方承担责任。平台优选咨询...
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公司要如何做到强制解除合同[律师回复] 1、公司要是强行解除合同，得按法律规定来操作，不同情况有不同的处理办法。 - 如果是员工犯错导致的。像员工在试用期就被发现不符合录用要求，或者严重违反了公司的规矩，又或者因为工作上严重失职、营私舞弊，给公司造成了重大损失，还有同时和其他公司建立劳动关系，对完成自己公司的工作任务造成严重影响，公司提醒了也不改正，再就是因为欺诈、胁迫等手段让合同无效，或者被依法追究刑事责任。在这些情形下，按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》，公司可以单方面解除劳动合同，并且不用给员工支付经济补偿。不过公司得有足够的证据证明员工确实存在这些问题，而且公司的规章制度得是合法制定并且向员工公示过的。 - 如果是客观情况变了。比如当初签订劳动合同时依据的客观情况有了重大改变，导致合同没办法继续履行，公司和员工商量变更合同内容也没达成一致。这种情况下，公司提前三十天书面通知员工，或者多给员工一个月工资，就可以解除劳动合同，但要给员工支付经济补偿。 - 如果是公司要进行经济性裁员。公司得满足一定的人数和程序要求，要是需要裁减二十人以上，或者裁减不到二十人但占企业职工总数百分之十以上的。这时候，公司要提前三十天跟工会或者全体职工说明情况，听听工会或者职工的意见，然后把裁减人员的方案报告给劳动行政部门，之后就可以进行裁员了，同时也得给员工支付经济补偿。 从行业发展来看，随着劳动法律法规的不断完善，企业在解除劳动合同方面需要更加谨慎和规范。未来，企业可能会更加注重建立健全内部规章制度，加强对员工的日常管理和考核，以避免在解除劳动合同时面临法律风险。同时，对于员工权益的保护也会更加严格，企业需要更加重视与员工的沟通和协商，以和平、合法的方式处理劳动关系。本地法律顾问...
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协商一致解约，经济补偿金该怎么算[律师回复] 1、按照《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位和劳动者商量好了解除劳动合同，用人单位就得给劳动者经济补偿。 2、经济补偿的计算要看劳动者在这个单位工作了多久。工作每满一年，用人单位就按一个月工资的标准给劳动者补偿。要是工作时间在六个月以上但不满一年，就按一年算；工作不满六个月的，给半个月工资的补偿。 3、这里说的月工资，是劳动者在劳动合同解除或者结束前十二个月的平均工资。要是劳动者的月工资比用人单位所在直辖市、设区的市级政府公布的本地区上年度职工月平均工资高三倍，那支付经济补偿的标准就按职工月平均工资三倍的数额来，而且支付经济补偿的年限最多不超过十二年。 4、举个例子，有个劳动者在单位干了3年7个月，月平均工资是5000元，那他能拿到的经济补偿金就是4个月工资，也就是20000元。要是另一个劳动者工作了2年2个月，月平均工资4000元，他的经济补偿金就是2.5个月工资，即10000元。 从法律行业发展的前瞻性来看，随着劳动者权益保护意识的不断提高，类似这样的劳动法规会在实际应用中不断细化和完善，以更好地平衡用人单位和劳动者之间的利益关系，促进劳动关系的和谐稳定发展。律图平台咨询...
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法院判合同终止是否可另起诉要求赔偿[律师回复] 法院判合同终止后，通常可以另起诉要求赔偿，但得结合具体情况分析。 按照《中华人民共和国民法典》，合同权利义务终止，不影响合同里结算和清理条款的效力。要是合同终止是一方违约造成的，另一方有权让违约方担责。像违约方的违约行为使对方有了损失，包括直接和间接损失，受损方就能在合同终止判决后，另起诉要求违约方赔偿这些损失。 但有两种情况会限制当事人另诉索赔。一种是法院判合同终止时，已对赔偿问题审理并判决了，根据“一事不再理”原则，当事人不能就同一赔偿问题再起诉。另一种是当事人在诉讼中明确放弃赔偿请求，之后再起诉，法院一般不支持。 因此，合同被法院判终止后，当事人若觉得自己有赔偿诉求，要查看法院判决内容和自己在诉讼中的行为，看是否能另诉要求赔偿。同时，得收集相关证据，证明损失存在和数额。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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