长丰县维权技巧律师

[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下： 承包期限：2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革，启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点，第三轮土地承包预计从 2027 年开始，承包期延长至 2057 年。 承包关系稳定 坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。 即使农民全家户口迁进城里，土地也不会被无偿收回，不仅可保留承包权，还能在必要时获得经济补偿。 土地调整 遵循 “大稳定、小调整” 原则，对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府和县级政府农业等行政主管部门批准，可在个别农户间作适当调整，但要依法依规从严掌握。 存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时，土地将被收回并做另行分配。 权益保障 妇女土地承包经营权得到确立，妇女出嫁后在婆家未获得承包地，娘家的发包方不得收回其原承包地；离婚时，婆家的发包方也无权收回承包地。 充分保障农民的知情权、参与权和决策权，确保承包工作公平、公正、公开。 经营模式创新 鼓励农民以土地承包经营权入股，成立土地股份合作组织，实现土地资源的共享和联合经营，推动农村土地的集约化和规模化。 支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织，发展多种形式的适度规模经营。 土地保护：加强对农村土地的保护，严格控制非农用地的审批，防止非法侵占和破坏土地的行为，以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。 证书变更：第三轮土地承包开始后，将统一变更所有农户的土地承包经营权证书，以保证承包关系的延续性和稳定性。 其他政策 实行 “增人不增地，减人不减地” 政策，不再根据家庭成员的变化来调整土地。 支持城镇落户农户转让承包权，鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权，避免农村土地的荒废和浪费。

[律师回复] 嫁出去的女儿户口不在家，三轮承包土地是否可以确权在自己名下，需要分情况来看： 在婆家未取得承包地 娘家承包户存在：如果娘家的承包户还存在，且女儿在娘家二轮承包时取得了承包地，那么在三轮承包时，即使户口不在娘家，她也有权继续享有娘家承包地的相关权益，可以申请确权在自己名下。 娘家无人可代表承包户：若娘家其他人都已去世等原因导致无人可代表承包户，而外嫁女是原家庭承包的成员，也可由外嫁女作为承包方代表进行确权。 在婆家取得承包地：如果外嫁女在婆家已经取得了承包地，且其在娘家的承包地已被收回或调整给其他村民，那么在娘家三轮承包时她可能无法再享受土地确权权益，不能确权在自己名下。 娘家婆家均未取得承包地：如果出嫁女在娘家和婆家都未取得承包地，可与双方家庭商定，选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。

[律师回复] 外嫁女有权主张其合法权益。若遇纠纷，可先协商，协商不成可申请仲裁或向法院起诉，以维护自身权益。具体需结合实际情况判断。

[律师回复] 被执行人农村宅基地上父母盖的房子，一般情况下不能被执行，但在特定情形下可以被执行，具体分析如下： 一般不能执行的情况 宅基地及房屋性质：农村宅基地归集体所有，农户只有使用权，且具有福利性质和保障功能。宅基地上父母盖的房子，通常属于父母的财产，不是被执行人的财产，不能作为被执行人的责任财产被执行。 保障居住权：若该房屋是被执行人父母生活必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这是为了保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。 可能执行的情况 被执行人有其他住处：如果被执行人有其他可以居住的房屋，或者执行了这处房屋后，能给被执行人及其父母提供合理的居住保障，那么法院可以对该房屋采取执行措施。 被执行人父母同意：若被执行人的父母自愿用该房屋为被执行人偿还债务，或者同意法院对房屋进行处置，在符合相关法律程序的情况下，法院可以执行该房屋。 房屋存在其他特殊情况：如该房屋被用于非法经营等非居住用途，或者被执行人父母拥有多套住房且此房屋闲置，法院在符合法律规定的程序下，可以对房屋进行执行。

[律师回复] 这种情况不太合理。可先与拆迁方沟通协商，了解具体政策依据。若协商不成，可考虑通过合法途径，如申请行政复议或提起诉讼来维护自身权益。