长丰县宅基地律师

[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，考虑到您的留言描述不够详细，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节

[律师回复] 占用耕地建房是违法行为。应立即停止施工，尽量恢复耕地原状，可能还需接受相应处罚，具体依实际情况而定。

[律师回复] 如果农田纠纷确权到了别人名下，可参考以下方法解决： 核实相关情况：仔细查看当初进行土地确权的文件、资料等，确定是否存在错误或遗漏，明确农田的相关信息，如面积、四至界限等是否与实际情况相符。 协商解决：与确权到名下的当事人进行沟通，了解其取得确权的缘由和想法。若确属登记错误，应共同向相关土地管理部门提出更正申请，提供充分的证据证明土地实际权利人是自己，如土地承包合同、土地使用证、历年的农田收益记录、与农田相关的缴费凭证等。 申请更正登记：若协商不成，可准备好原土地权利证书、证明登记错误的相关材料，前往当地土地管理部门申请更正登记。 申请异议登记：如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。异议登记后，要在规定时间内提起诉讼，否则异议登记失效。 寻求行政救济：若相关部门在处理更正申请时存在拖延等问题，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请行政复议，要求其纠正错误的确权登记。 提起法律诉讼：如果对行政复议结果不满意，或不想经过复议程序，可直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，要求法院撤销错误的土地确权登记并重新进行确权，在诉讼中要提供充足证据。 寻求调解：可以请求当地的村委会、人民调解委员会或相关政府部门进行调解，以和平解决争议，确定土地的正确权属

[律师回复] 土地承包没有年龄上限限制。《农村土地承包法》等相关法律法规主要依据农户的家庭成员资格来确定土地承包权，只要具备农村集体经济组织成员资格，就有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。不过在实际操作中可能有一些情况需要考虑： 以家庭为单位承包：农村土地通常是以家庭为单位进行承包的，家庭中只要有符合条件的成员，整个家庭就可获得土地承包权，即使家庭中有老年人，也不影响家庭承包土地。比如一个农村家庭，家中有六七十岁的老人，也有年轻的子女，作为一个家庭整体，他们依然可以承包本集体经济组织的土地。 以个人身份承包 完全民事行为能力：一般来说，达到法定成年年龄即年满十八周岁，具有完全民事行为能力，就可以独立进行土地承包相关事宜。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，也可独立承包。 特殊情况：对于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，在其法定监护人同意且符合相关条件的情况下，也可通过家庭承包等方式间接参与土地承包

[律师回复] 农田基础设施规定 一般情况下，机耕道是农田基础设施的重要组成部分，其规划和布局是经过相关部门根据农田整体规划、灌溉排水系统、农业机械通行需求等多方面因素综合考虑确定的。随意挪动机耕道的位置可能会影响农田的整体布局和正常农业生产活动。 合法性判断 未经许可不合法：如果没有得到当地农业农村部门、土地管理部门或者涉及农田基础设施管理的相关单位的批准，私自将机耕道从左边移到右边是不合法的行为。因为这些部门负责对农田基础设施进行管理和维护，任何改变其布局的行为都可能对公共利益、其他农户的生产权益等造成影响。 合法途径：如果想要改变机耕道的位置，应当先向当地的村委会或者直接向农业农村部门提出申请。在申请中详细说明改变位置的原因、新位置的规划是否更有利于农田生产（如是否能够更好地满足灌溉、机械通行等需求）、是否会对周边农田和农户产生不利影响等内容。相关部门会根据实际情况，通过现场勘查、评估等方式来决定是否批准你的申请。