茶山镇房产纠纷律师

[律师回复] 你好，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位（开发商）承担。

[律师回复] 你好，东莞市廉租房的规定是1.申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，在本市工作或居住;2.家庭人均收入低于当年最低生活保障线的1.5倍(今年家庭人均月收入低于600元);3.家庭人均资产少于当年最低生活保障线年标准的10倍(今年家庭人均资产少于4800元);4.无自有住房，或者现住房人均居住面积低于18平方米;5.未享受过以下优惠政策：购买过农民公寓;在解决农村住房难中享受过集中建房和泥砖房改造政策。

[律师回复] 你好，东莞市廉租房申请所需材料：(一)户口簿、身份证、婚姻关系证明和户籍地镇(街)计生部门出具的计划生育证明;(二)申请人及共同申请的家庭成员房屋产权证明材料或村(居)委会、工作单位出具的住房情况证明;(三)申请人及共同申请的家庭成员申请当月前12个月的收入情况证明材料;(四)家庭资产情况相关证明材料;(五)因就学、服兵役迁出本市户籍的，提供原户籍所在地公安部门证明;(六)申请人的子女未满18周岁，户籍不在本市但在本市居住和生活的，应提供与申请人共同居住和生活的相关证明;(七)中重度残疾人(一、二、三级)家庭需提交有关证明;(八)其他相关证明材料。

[律师回复] 你好，物业费是由物业服务合同约定，主要用于小区公共区域的维护、管理与服务的费用，根据《物业服务收费管理办法》《民法典》的规定，一般分为基础费用与增值服务费用两部分，其中基础费用是法定或常规服务的开支，增值服务是额外约定的服务开支。

[律师回复] 你好，建议双方协商解决，协商未果的情况下，可以去法院起诉。