东莞房产纠纷律师

[律师回复] 你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 租店铺后不想租了要求退押金房东不同意这种情况可以先和房东好好沟通看看能不能协商解决如果协商不成可以依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定来处理。如果合同中有明确约定提前解约的条件和押金退还的方式按照合同约定来如果没有约定可以考虑是否存在法定解除合同的情形比如不可抗力等。如果协商和依据合同都无法解决问题可以向法院提起诉讼通过法律途径来维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 转售房产给外甥女的税费处理：您和姐姐共同拥有的房产转售给外甥女涉及以下税费。契税由买方外甥女缴纳根据契税法契税税率为3至5各地具体税率不同。个人所得税由卖方缴纳如果房产持有满5年且是卖方名下唯一住房可能免征。增值税及附加由卖方缴纳如果房产持有不满2年需全额缴纳增值税持有2年以上的普通住宅可能免征。印花税由交易双方各缴纳万分之五。如果房贷还未还清需先还清贷款解除抵押后才能办理过户。亲属之间交易一般按评估价或市场价计算税款低于市场价的交易可能被税务机关核定计税价格。房产持有约26年需确认房产证登记年限。外甥女不属于直系亲属不能享受直系亲属赠与或继承的税收优惠。建议持房产证到当地税务局或不动产登记中心咨询具体税费计算。

[律师回复] 作为律师，我建议您首先与房东协商解决。如果协商不成，您可以依据《民法典》的相关规定，采取以下法律途径：1. 向当地消费者协会投诉，请求调解。2. 向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求房东退还押金。3. 如果合同中有仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。请保留好租房合同、支付押金的凭证等证据，以便在诉讼或仲裁中使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，关于租房押金现在找到押金条能否退还的问题：可以要回！找到押金条是关键。1）押金条是证明已交付押金的直接证据，房东之前以无押金条为由拒退不成立；2）租房押金的诉讼时效为3年——从租赁关系终止时起算。若在时效内可向法院起诉；3）联系房东出示押金条要求退还。若房东以已过太久等理由拒退可向法院提起小额诉讼。押金是您的合法财产，找到条子就有证据效力，不用担心。