从化区补偿标准律师

[律师回复] 你好，看具体的案情情况的呢

[律师回复] 您好，具体情况是什么呢

[律师回复] 可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 房屋合法性问题： 规划红线方面：房屋处于市政规划红线内，这可能对房屋的合法性及后续使用存在影响。如果未来市政建设需要，可能会涉及到房屋的拆迁等问题，这会给租赁关系带来不确定性。但仅处于规划红线内本身并不直接导致房屋租赁合同无效。 建设手续方面：房屋于 93 年翻建时没有报工程许可证等手续，在严格的法律意义上，该建筑的建设程序存在瑕疵。不过，不能仅因此就简单认定租赁合同无效，还需综合其他因素判断。 政府相关行为的影响： 历史遗留申报登记审核办理及航拍：政府对原村民房屋自建房进行历史遗留申报登记审核办理（含政府航拍）等行为，一定程度上体现了政府对这类房屋的关注和管理。这些行为可能会使房屋的存在和使用在一定程度上得到政府的某种认可，但这并不等同于政府对房屋的合法性进行了完全的确认，也不必然使存在建设手续瑕疵的房屋所签订的租赁合同有效。 缴纳税费及办理营业执照条件：村民自建房屋一直每年交付房产权税和房屋出租税，并且房屋出租工商管理均可达办理营业执照等条件。这些情况说明房屋在实际使用和管理中被纳入了一定的行政管理体系，但这同样不能直接证明租赁合同的有效性。缴纳税费等行为更多的是一种行政管理和税收征收的行为，并不能弥补房屋建设手续上的缺陷对租赁合同效力的影响。

[律师回复] 可以调查取证补偿方案来参考，具体情况详细沟通