当涂县房产纠纷律师

[律师回复] 小产权房通常没有合法的产权证书，在我国法律下，这类房子不能合法上市交易。雄县的小产权房也不例外，购买交易存在极大风险，比如无法办理产权过户、可能被认定违建拆除等。要是你已关注这类房子，建议别购买；若已购买，可和卖方协商退款，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 这种情况销售未提前告知，存在隐瞒。先和一楼协商，说明销售未告知情况，争取达成新解决方案，比如调整外机位置。若协商不成，可查看购房合同有无相关不利条款，若有能证明销售隐瞒的证据，可考虑通过诉讼维护权益，要求合理补偿或阻止外机放置。

[律师回复] 一般来说，自建房加盖隔热层若不影响邻居权益，通常无需邻居同意。但要是加盖行为会对邻居采光、通风、房屋安全等造成影响，就需要邻居同意。解决方案是先和邻居沟通，说明加盖隔热层的情况及不会产生不利影响；若邻居有顾虑，协商解决办法，比如调整施工方案等，以避免后续纠纷。