德阳房屋买卖律师

[律师回复] 您好，关于您遇到的卫生间漏水问题，我理解您的困扰。从法律角度分析，这个情况需要分几个方面来看：首先，物业公司是否承担责任，主要看漏水原因。如果是公共管道或建筑主体结构问题导致的漏水，物业确实有维修责任。但如果是业主自行装修部分（比如防水层）出现问题，按照《物业管理条例》规定，这部分属于业主专有部分，物业确实可以不负责。其次，关于前任业主的责任问题。如果漏水是因为装修质量问题导致的，且发生在您购房前，您可以考虑向原业主追责。但需要注意两点：一是要证明漏水确实由装修引起；二是要看购房合同中有无关于房屋质量问题的特别约定。建议您： 1. 先请专业机构鉴定漏水原因，明确责任方； 2. 保留好所有维修记录和费用凭证； 3. 如果确定是装修问题，可以尝试联系原业主协商解决； 4. 如果物业推诿公共部分责任，可以向当地住建部门投诉。实际操作中，这类问题往往需要多方协调解决。您也可以考虑先进行必要维修，避免损失扩大，之后再根据责任认定结果主张权利。

[律师回复] 那么你买的时候，平台展示里有没有这个露台？