东区银行纠纷律师

借款人和贷款机构达成仅偿还利息但不必偿还原始贷款本金的协议时，一般的结果是贷款利率将会相对较高。这是因为在这样的情况下，借款人长期占用了贷款本金，仅仅支付利息，贷款机构所承受的风险随之增加，为了抵消这些风险并获得更多的收益，他们常常会选择提高贷款利率。然而，我们需要明确的是，贷款利率的高低并非仅仅取决于还款方式，它还受到诸多其他因素的影响，例如市场环境、借款人的信用状况等等。

当房屋抵压贷款出现无力偿付现象时，银行或放贷机构通常会先采取催收措施，若多次催交通知未能奏效，那么他们很可能会向当地司法机关提出诉讼申请。假设法庭宣判之后，仍然面临着难以偿还债务问题，那么以此房屋作为抵押物来进行拍卖已是司空见惯的事情，目的就是为了尽可能地弥补所拖欠的款项。当然了，在此期间，您始终具备和贷款机构协商、寻求重新拟定还款期限或者寻找其他可行解决办法的权利。

假如在农村信用合作社申请的贷款出现了逾期并且目前还无法承担起还款的责任，那么首要的做法是积极主动地联系该信用合作社，详细透明地阐述自己当前所面临的经济困境，同时明确表示愿意履行还款义务。在此过程中，信用合作社有可能会与您共同商讨并制定出新的还款方案，例如适当延长还款期限或对还款金额进行相应调整等等。然而需要特别提醒的是，逾期行为将会对您的个人信用记录产生负面影响。

若您在无法履行房屋抵押贷款义务时，可能会遭受来自银行的多种程序。首先，该行将尝试透过多种途径，如电话、信息以及书面通知等方式，敦促您尽快偿还欠款。但若是经久不偿，则银行完全有权向法院提交申请，请求强制执行并拍卖用以抵押的房产，以便实现贷款的清偿。在此期间，这将会对您的个人信用记录造成极其恶劣的影响，甚至有可能使您在未来面临获取贷款或其他金融服务方面的巨大困难。

关于欠款正常利息的问题，依照现行法规，通常情况下会依据在借款合同成立之时的一年期贷款市场报价利率（简称LPR）的四倍进行计算。若双方当事人对于利息事项有明确的约定并且未超出上述法定标准，则应按照约定的方式进行计算。然而，如若双方并无对利息作出任何约定或约定内容不够清晰明确，那么将被视为不存在利息。