港闸区房产纠纷律师

[律师回复] 空置房能否少交物业费，全国没有统一减免，关键看你房屋所在地现行规定和物业合同。物业已按合同提供服务，通常不能仅因空置拒交；若当地有空置满一定时间按比例交纳的规定，你可要求物业照此执行。先让物业书面说明收费依据，再查当地现行文件；有减免就按政策交，没有就只能协商或通过业主共同决定调整。别直接停交，免得被追费加违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 不动产权证没领到，先看合同约定的办证期限，书面催告开发商或卖方配合。若材料齐全，可带身份证明、合同、完税凭证去不动产登记中心自己申请登记；对方不配合，可起诉要求协助办证并赔违约金。若是登记中心无故不办，可申请行政复议或提起行政诉讼。别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 先让父母、兄弟和村委会签房屋权属确认书，写明你出资、分家归你，附分家协议、罚款收据、身份证、户口本；父母健在可析产或赠与，去世则办继承并由其他兄弟放弃。土地局仍拒办，就索要书面不予登记决定，申请行政复议或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居装光伏没让你签字，通常不必然违法。若装在他自家专有屋顶，不影响你采光、通风、日照和安全，就不需要你签字。若装在共有屋顶、外墙，或遮挡你采光、造成隐患，应经共有业主或受影响业主同意。你可先与邻居协商，请村委会、居委会或人民调解委员会调解；不成，向法院起诉，要求排除妨碍、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房押金退不退，关键看合同和实际损失。房东无故扣留，先好好协商，用文字留记录；不成找街道调解，或去法院起诉。保存合同、租金转账记录、聊天记录、交房照片视频。退租时一起验房，损坏按维修价赔，正常磨损不能扣。金额小可走小额诉讼，流程较快。别擅自换锁或扣房东东西，免得自己被动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。