甘泉堡经济经济技术开发区物业纠纷律师

[律师回复] 1.正常使用提取：当房屋的共用部位（如基础、承重墙等）、共用设施设备（如电梯、消防设施等）需要维修和更新、改造时，经业主大会或相关业主同意后，可按规定程序申请使用维修基金。具体流程可能包括物业服务企业提出使用方案，业主大会或相关业主表决通过，然后向维修基金管理部门申请支取等。2.特殊情况提取：一些地方规定，在房屋拆迁等特殊情形下，经相关部门审核同意，业主可以提取本人账户内的维修基金余额。

[律师回复] 房产问题比较复杂，得具体看是什么情况。比如产权纠纷、买卖纠纷等，不同情况处理方式不同，建议详细说明问题，以便能给出更准确的解决方案。

[律师回复] 物业不让停车是否合法需看具体情况。若物业无正当理由，可与物业协商，或向业委会反映，也可通过相关部门协调解决。若仍不行，可考虑走法律途径维权。

[律师回复] 起诉物业要有具体事由和证据。先准备好相关材料，明确诉求，再向法院提起诉讼。过程中要注意证据的收集和整理，以维护自身合法权益。