米东区物业纠纷律师

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业费的缴纳通常是以房屋交付为前提的。如果开发商尚未将房屋交付给业主，那么业主通常不需要缴纳物业费。物业费的缴纳义务开始于房屋交付给业主之日起。因此，如果房屋尚未交付，业主可以拒绝支付物业费。不过，具体的物业费缴纳情况可能受到购房合同、物业管理合同等具体条款的影响，以及当地相关法规的规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 业主停车收费按商业收费是否合理，这要看具体情况。首先，如果小区的停车位是规划用于业主停车的，那么收费应当遵循公平合理的原则，不能随意按照商业标准收费。其他方面，如果小区的停车位是对外出租用于商业用途的，那么按照商业标准收费也是有可能的。再次，如果业主对停车收费有异议，可以通过业主大会或者业主委员会来协商解决，也可以向相关调解机构申请调解。最后，如果协商调解不成，业主可以依法向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买车位后物业收车辆管理费是否合理要看具体情况。如果物业服务合同里约定了车辆管理服务内容及收费项目，且物业提供了相应服务，比如车位清洁、秩序维护等，收费就合理。要是物业没提供服务，收费就不合理。你可以先和物业沟通，要求其明确收费依据和服务内容。如果沟通无果，可以向相关调解机构申请调解，或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子三年没装修、没入住，只要已经交房，一般是要正常交物业费的，不能因为没住、没装修就不交或少交。根据民法典规定，物业公司按照合同提供了物业服务，业主就不能以自己没有实际居住、不需要服务为理由拒绝支付物业费，新疆和乌鲁木齐目前也没有统一规定空置房可以少交物业费，具体还是以你和物业签订的物业服务合同为准。如果合同里没有专门约定空置房可以减免费用，那就要按照全额正常缴纳。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] 没接房要不要交物业费，关键看房子是不是已经达到交付条件、开发商有没有正式通知你收房。如果房子还没达到交付标准，或者因为质量问题你合理拒收，这段时间物业费由开发商承担，和你无关。如果房子已经合格、开发商也按规定通知收房，只是你自己拖着不去接房，那从通知收房的合理时间过后，物业费就需要你自己承担了。简单说，不是你没住就一定不交，主要看没接房的原因在谁。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）