藁城区税务类纠纷律师

[律师回复] 一般情况下，建筑垃圾处理厂需交土地使用税。不过，如果其用地符合特定免税条件，比如用于公共环保等公益目的，可能免征。解决方案是先确认土地性质和用途，看是否满足免税规定，若不满足，就按规定计算缴纳；若认为符合免税条件，可收集相关证明材料去申请免税。

[律师回复] 国有土地转户涉及多种税，增值税一般按增值额计算缴纳；土地增值税实行四级超率累进税率；契税一般为成交价格的3%-5%；印花税为产权转移书据所载金额的万分之五等。实务中税率可能因具体情况有差异。建议先明确土地性质、用途、转让方式等，找专业机构评估土地价值，再按规定申报纳税，避免税务风险。

[律师回复] 旅馆房出租一般要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。若属于小规模纳税人，月租金未超10万可免增值税。对于房产税，按租金收入的4% - 12%缴纳；个人所得税按财产租赁所得计算。解决方案是先确定自己纳税身份，再按规定计算税额，按时申报缴纳，避免逾期产生滞纳金和罚款。

[律师回复] 仅收定金且没开收据，对方拿全款合同告偷税漏税不一定成立。因为纳税义务通常按实际收款和收入确认。解决方案是赶紧整理财务记录，证明只收了定金，按规定对定金部分申报纳税。若后续收到全款，及时足额纳税。同时可和对方沟通解释，消除误解，避免不必要纠纷。