古冶区房产纠纷律师

[律师回复] 没签字，那个“永远不再找”的承诺就没成立，原房主不能拿它挡你。只要你能证明他卖房时故意隐瞒渗水，就可以起诉再要赔偿。已经给的五千算抵扣，你需留好聊天记录、转账凭证、渗水照片、维修师傅报价和施工方案。先协商，谈不拢就去法院立案，案由一般是房屋买卖合同纠纷。法院会看隐瞒事实、实际损失和五千是否够修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买房时开发商或卖家的承诺没兑现，得看这些承诺有没有写进合同、补充协议，或者有没有聊天记录、录音、宣传单这些证据。先把证据固定下来，然后书面催告对方限期履行；如果对方还拖着，你可以去法院起诉，要求继续履行承诺或者赔偿损失。要是承诺已经无法实现，导致购房目的落空，你也能主张解除合同并索赔。提醒一句，口头承诺最难举证，所以平时留个心眼保存证据很重要。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体什么材料啊。请描述一下您的具体情况，一般不参与。

[律师回复] 这钱他必须全额退，不是什么“对方给多少退多少”。他收钱时承诺办不下来包退，现在没办成，就构成违约，你完全可以要求退还全部3000块。先保留好转账记录和聊天截图，明确告诉他再不退就向法院起诉，这种小额纠纷走诉讼程序很快。要是他还在找借口拖延，直接去报警，以收取好处费、承诺办贷款但做假流水为由主张诈骗，警方介入他多半就退了。记住，做假流水本身违法，你也要留个心眼，以后别碰这种歪路。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你交押金后当然有权要求看房。押金是担保不是定金，没看房不能算你违约。先跟房东或中介约时间看房，如果他们不答应，你就书面催告，明确要在几天内看房，否则解除合同并退押金。如果对方赖着不退，收集好付款凭证和聊天记录，去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。