古冶区房产纠纷律师

[律师回复] 买房后未入住一般也需交物业费。虽然没实际入住，但物业仍为小区提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。根据《民法典》，业主应按约定支付物业费。解决方案是和物业协商能否适当减免费用，若物业同意，双方可达成新协议；若不同意，业主通常还是要按原约定交物业费，避免因欠费产生违约风险。

[律师回复] 阳泉公租房收费标准和档次会因地段、房屋情况等有差异。一般按不同区域和房屋类型分档。要确切了解，可去公租房管理处或小区物业问。若遇到收费不合理情况，可保留证据和出租方协商，协商不成可考虑通过法律途径维权。

[律师回复] 新房交物业费，先看购房合同或与物业签的协议里缴费方式、时间等约定。一般交房后就开始算物业费。缴费途径多样，有线下到物业办公处交现金、刷卡，也能线上通过网银、第三方支付平台转钱。若对物业服务不满，别直接拒交，和物业沟通协商解决。若服务严重不符标准，可收集证据维权。

[律师回复] 买父母的房子，一般要交契税，若房子不满两年要交增值税，满五不唯一要交个人所得税。另外还有登记费等小钱。解决方案是先确定房子购买时间、是否唯一住房等情况，算出具体税费。在交易时，按规定到相关场所办理过户，把税费交了，完成产权变更。

[律师回复] 房产问题范围挺广哈。要是买卖房产，得确保合同条款明确双方权利义务，避免纠纷。要是遇到质量问题，可找开发商协商赔偿。要是共有房产分割，先看约定，没约定就按出资等情况合理分配。要是遇到问题，先和对方好好沟通，协商不成，可走法律途径解决，比如去法院起诉。