古冶区房产纠纷律师

[律师回复] 如果银行起诉后申请执行抵押房产，很有可能进行拍卖变现，抵偿您的债务

[律师回复] 详细沟通案件具体情况，这样我们才能根据您的描述，对案件进行详细分析

[律师回复] 村证房吗？有没有购房合同，这种情况比较复杂，需要从以下几个角度来分析，可以电话沟通，详细帮你分析一下案情！

[律师回复] 原房主配合的情况下： 先补办原房本，房屋权利人持身份证到房管局或不动产登记中心填遗失声明，到房产档案馆查档出具权属证明，登报声明，6 个月后房管部门发证书作废公告，权利人持相关材料办理遗失登记发证手续。 原房本补办后办理过户，提交申请书、身份证明、原房本、村集体转移同意证明、宅基地或建设用地使用权证明及产权转移材料等，买卖双方在交易后一个月内到房地产交易所办买卖过户登记。 原房主不配合情况下： 可先协商，协商不成通过法律途径，如向法院起诉要求原房主履行合同协助过户，凭法院判决书到相关部门办过户手续。

[律师回复] 如果不过户，只产生赠与合同效力，对别人无效；想发到物权变动效力，需要过户。