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朱从忍律师
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擅长:知识产权、诉讼仲裁、婚姻家庭
5.0分
服务:
409人
执业:
4年
朱从忍,电话:18816258607(微信同号),律师、专利代理师、泰州学院特聘讲师、南京师范大学泰州学院特聘讲师、江苏省海外知识产权纠纷应对指导专家,理工、法学、知识产权复合型教育背景,提供专利、商标、著作权、商业秘密等知识产权诉讼及非诉业务,具体包括:知识产权挖掘与代理、知识产权检索与分析、知识产权复审与无效、知识产权战略与布局、企业知识产权管理、知识产权顾问、不正当竞争诉讼、商业秘密体系构建、知识产权转移转化、海事海商等民商事诉讼。电话:18816258607(微信同号)
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海陵区房产纠纷律师精选咨询
二手商铺卖家有那些费用?
[律师回复] 二手商铺卖家通常需承担增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税和房地产交易手续费,若涉及土地出让,还需缴纳土地出让金及相应契税。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
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无物业管理开放小区内道路归谁管理?
[律师回复] 无物业管理的开放小区内道路,一般由属地政府负责管理。若小区已成立业主委员会,也可由业委会代表业主进行管理或通过业主大会选聘新的物业服务企业管理。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
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我还没住进去,物业就开始已经收费了,这合理吗?
[律师回复] 这通常是合理的。根据《民法典》第九百四十四条规定,物业服务人已按合同约定提供服务的,业主不得以未入住为由拒绝支付物业费。但部分地区对空置房有物业费减免政策,具体可咨询当地物业主管部门或查看物业服务合同约定。顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
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我想买的房子是集体土地使用证,请问能否过户,谢谢。?
[律师回复] 集体土地使用证的房子能否过户需视情况而定。若为农村宅基地房屋,受让方为本集体经济组织成员且符合 “一户一宅” 等条件,经本集体经济组织同意可过户;若非本集体成员,一般不能过户。若为集体经营性建设用地房屋,符合规划和用途管制等要求并经法定审批,可依法过户。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
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农村房屋八十年代买的现在没有房产证可以复建吗?
[律师回复] 八十年代买的农村房屋无房产证,能否复建需视具体情况而定。若因历史遗留问题未办证,且房屋合法、符合规划、不超面积标准等,可收集买卖凭证等材料申请复建;若涉及违法占地、非本集体成员购买、权属有争议等情况,则可能无法复建。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
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