泰州房产纠纷律师

[律师回复] 农村老宅的宅基地所有权归村集体，不能单独买卖，但地上的房屋作为个人合法财产，在同时满足买卖双方为同一村集体成员、买方符合本村“一户一宅”条件、交易经村集体同意备案这三个要求时，可以合法转让并办理不动产变更登记，城镇居民、外村人购买这类老宅的合同依法无效，不受法律保护。

[律师回复] 邻居擅自将内开门改成外开门，如果开门后会遮挡公共通道、影响你正常通行，属于相邻权侵权行为，你可以先和邻居协商要求恢复原状，协商不成可以向物业、社区投诉，也可以直接向法院起诉要求对方排除妨害。

[律师回复] 门面房专属的大门玻璃脱落，一般由作为产权人或实际使用人的你自行负责维修；如果该大门属于物业服务合同约定的公共维护区域，且物业未履行定期检查维护义务，则由物业承担相应责任。

[律师回复] 空置可以按80%比例交纳物业费的。

[律师回复] 先找邻居沟通，要求修剪越界树枝并赔偿彩钢瓦损坏，最好留个聊天记录。若对方推诿，你可以自行修剪越界部分，但别砍树身，费用由邻居承担。屋顶排水受影响和彩钢瓦被刮碰，属于相邻关系纠纷，民法典有明确规定，你可以直接起诉到法院，要求邻居排除妨碍、赔偿损失，诉前先拍好照片、保存维修票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。