泰州房产纠纷律师

[律师回复] 合同没写空置期，房东就不能扣一个月租金，合同上也没有依据。房东只能主张提前退租造成的实际违约损失，比如合理期限内的空置损失，并且这个损失要由房东举证证明。你可以拒绝扣款并要求退还押金，协商不成可以起诉。

[律师回复] 不是必须。农村旧房原址重建只需符合规划、取得乡镇政府审批，四邻签字主要针对相邻权可能受影响或存在边界争议的情形，法律并未强制要求全部四邻签字。 但实际操作中，若涉及采光、通风、排水、边界等相邻权益，主管部门常会要求邻户签字确认，建议提前沟通避免审批受阻。

[律师回复] 即使房产登记在儿子名下，儿媳仍可主张： 共同还贷部分：婚后用夫妻共同收入偿还的贷款本息 对应增值部分：共同还贷部分对应的房产增值 装修/维护投入：若儿媳对房屋有装修、维护等投入，可主张相应补偿

[律师回复] 三层通常不用赔二层。未入住未改管，水从预留口返出，是厨房主管堵塞。责任应由堵塞行为人或物业承担，物业收着物业费却未尽疏通维护。二层应向真正责任方索赔，不能仅因水从你屋冒出找你。你的损失也向物业或堵塞者主张。先拍照录像，留物业费票据、未入住证明、报修记录，让物业排查并书面说明；谈不拢，起诉列物业和可能堵塞的楼上住户，申请鉴定堵塞原因。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先找楼上当面沟通，说明半夜倒水、滴水噪音影响休息，请其拧干衣服、改时间。沟通无效就找物业和居委会调解，留存录音、录像、时间记录。夜间22点到次日6点仍扰民，可报警，公安可警告、罚款。仍不改，可依民法典相邻关系及噪声污染防治法起诉，要求停止侵害、赔偿损失。别用震楼器报复，反会担责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。