兴化市律师

[律师回复] 根据《民法典》相关规定，租赁合同一旦签订，双方应按约履行，房东在合同期内单方面将租金从四万五涨到九万属于违约行为，你有权拒绝，并可要求房东继续履行原合同约定的租金标准。依据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同期内，房东不得单方面随意提高租金水平。你与房东签订的合同约定租金为四万五一年，房东现要求九万一年，此行为已违反合同约定，属于违约。你有权拒绝房东的不合理要求，若房东因此不让你开店，你可凭借租赁合同等相关证据，向当地住建部门投诉，或直接向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，并赔偿因阻挠开店给你造成的损失 。

[律师回复] 根据《仲裁法》第九条规定，仲裁实行一裁终局制度，通常情况下当事人不能就同一纠纷再申请仲裁或起诉。但若对买卖合同仲裁裁决书不服，可根据《仲裁法》第五十八条规定，在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决，若裁决被撤销，可依据新的仲裁协议申请仲裁或向法院起诉。

[律师回复] 属于交通肇事逃逸，应当报警处理。