荷塘区合同事务律师

[律师回复] 你好 有法律问题需要咨询是吗

[律师回复] 免责协议是指双方当事人在协议中约定，免除或者限制一方或双方未来责任的协议。以下是撰写免责协议时需要包含的要点及示例： 撰写要点 1. 标题 直接表明协议性质，如“免责协议”。 2. 双方当事人信息 详细列出双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。 3. 免责事项 清晰、明确地描述需要免除责任的具体事项。用语应准确、无歧义，避免模糊表述，以防日后产生纠纷。 4. 免责范围 明确规定在哪些情况下一方可以免除责任，以及责任免除的具体程度。例如，是完全免除责任，还是部分免除责任。 5. 双方权利义务 分别阐述双方在协议中的权利和义务，确保双方的利益和责任都得到明确界定。 6. 争议解决方式 约定双方在协议履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。 7. 协议生效时间 明确协议生效的具体日期或条件。 8. 双方签字（或盖章） 由双方当事人亲自签字（或盖章），并注明签字日期。如有必要，还可以进行公证。 示例 免责协议 甲方（受托方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________ 乙方（委托方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________ 鉴于乙方有[具体事项]需求，委托甲方提供相关服务，经双方友好协商，达成以下免责协议： 一、免责事项 1. 乙方委托甲方[具体服务内容]。在服务过程中，甲方仅负责按照乙方的要求和指示提供必要的协助，对于因乙方自身原因或不可预见、不可避免的外部因素导致的任何后果，甲方不承担责任。 2. 若乙方提供的资料、信息存在虚假、错误或不完整等情况，导致甲方在服务过程中出现失误或产生任何损失，甲方不承担任何责任。 二、免责范围 1. 甲方对于下列情况免除一切责任： （1）因乙方决策失误、操作不当或未遵守相关规定而导致的损失； （2）因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致甲方无法履行服务义务或造成乙方损失的； （3）因第三方的原因（如第三方的侵权行为、恶意破坏等）导致的乙方损失，且甲方已尽到合理注意义务的。 2. 在上述免责事项范围内，甲方不承担任何直接、间接、附带、特殊、衍生性或惩罚性的赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失、精神损害等。 三、双方权利义务 甲方权利义务 1. 有权要求乙方按照约定提供真实、准确、完整的资料和信息。 2. 应按照乙方的要求和指示，尽合理努力提供服务，但不保证服务结果一定能满足乙方的所有期望。 3. 在服务过程中，如发现乙方提供的资料或信息存在问题，应及时通知乙方。 乙方权利义务 1. 有权获得甲方按照约定提供的服务。 2. 应向甲方提供真实、准确、完整的资料和信息，并配合甲方的工作。 3. 对甲方在服务过程中提供的建议和意见，有自主决定是否采纳的权利，但自行承担因不采纳建议而产生的后果。 四、争议解决方式 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 五、协议生效时间 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体有效期]。 六、其他条款 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 需要注意的是，免责协议的效力受到法律限制，不能违反法律法规的强制性规定，也不能免除一方因故意或重大过失造成对方人身伤害或财产损失的责任。在签订免责协议前，建议咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。

[律师回复] 以下为你提供一份较为通用的免责协议书模板，但需注意不同的场景和需求会让免责协议的具体条款有很大差异，且免责协议并不是所有免责内容都能具有法律效力，在实际使用前最好根据具体情况咨询专业法律人士进行调整和完善。 免责协议书 甲方（组织者/责任方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 乙方（参与者/被免责方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 鉴于甲方拟组织[活动名称]活动，乙方自愿参与该活动，为明确双方在活动中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下免责协议： 一、活动概况 1. 活动内容 ：[详细描述活动的具体内容，如户外运动、比赛、聚会等] 2. 活动时间 ：自______年____月____日起至______年____月____日止。 3. 活动地点 ：[具体地点] 二、风险告知 甲方已向乙方如实告知本次活动可能存在的风险，包括但不限于身体损伤、财产损失、意外事故等。乙方在充分了解这些风险的情况下，自愿参加本次活动。 三、免责范围 1. 在活动过程中，因乙方自身的故意或重大过失导致的人身伤害、财产损失，甲方不承担任何责任。 2. 对于活动中可能出现的不可预见、不可避免的意外事件，如自然灾害、第三人侵权等，甲方不承担责任。但甲方应在力所能及的范围内协助乙方进行救助和处理。 3. 活动期间，乙方的个人物品由其自行保管，如有丢失、损坏等情况，甲方不承担赔偿责任。 四、乙方承诺 1. 乙方具有完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。 2. 乙方身体健康，无任何不适合参与本次活动的疾病或身体状况。 3. 在活动过程中，乙方将严格遵守活动的相关规定和要求，听从甲方的指挥和安排。 4. 乙方自愿放弃就本次活动中可能出现的人身伤害、财产损失等情况向甲方提出任何索赔的权利。 五、保险条款 甲方可以根据活动情况为乙方购买相应的保险，但这并不构成甲方的义务。乙方也可以自行购买相关保险，以保障自身的权益。 六、协议生效与终止 1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至本次活动结束之日止。 2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日

[律师回复] 即使房子已经卖了且完成过户，如果中介存在欺骗性手段让你签订合同，你仍有可能通过法律途径来维护自己的权益，以下为你详细分析可行办法： 收集证据 证据是维权的关键，你需要收集能够证明中介存在欺骗行为的相关材料，包括但不限于： 合同文本 ：仔细查看合同条款，看是否存在与中介承诺不符的地方。 沟通记录 ：如腾讯聊天记录、短信、电话录音等，这些记录可能包含中介欺骗的言辞或虚假承诺。 证人证言 ：如果有其他知情人可以证明中介的欺骗行为，他们的证言也可以作为证据。 与中介和买方协商 与中介沟通 ：你可以拿着收集到的证据与中介进行交涉，指出他们的欺骗行为，并要求解决问题，比如补偿你的损失。 与买方协商 ：向买方说明中介的欺骗情况，看是否能够协商解除合同或达成其他解决方案。不过，买方是否配合取决于具体情况和证据的说服力。 行使撤销权 法律依据 ：根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 行使期限 ：你需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权也消灭。 法律后果 ：如果法院或仲裁机构支持撤销合同，合同自始无效，房子可能需要重新过户回你名下，同时你可能需要返还买方已支付的购房款。 追究中介违约责任 查看合同约定 ：如果中介的欺骗行为违反了中介服务合同的约定，你可以依据合同追究中介的违约责任。 要求赔偿损失 ：你可以要求中介赔偿因他们的欺骗行为给你造成的损失，如差价损失、律师费、诉讼费等。 提起诉讼 - 如果与中介和买方协商不成，你可以向法院提起诉讼，请求法院撤销合同或要求中介承担违约责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。 不过，具体的维权方式和结果会因案件的具体情况而有所不同。建议你尽快咨询专业律师，以便获得更准确的法律建议和指导。