皇姑区房产纠纷律师

[律师回复] 这笔款项需分两条线处理：对银行的监管投诉，与向中介主张退费，不能混为一谈。 关于12378：该热线受理对银行保险机构违法违规行为的投诉线索。若你认为银行在2020年3月贷款审查中存在未尽职调查、流水审核流于形式等具体违规情形，可实名提交贷款合同、结清证明、流水材料、与中介的聊天记录及转账凭证等，要求核查。但是否受理取决于是否有具体事实、证据及是否属监管职责；时间较久、证据不足的，可能不予受理或转办。需注意，12378不直接处理你与中介之间的中介费返还纠纷，也不当然支持退费。 关于要回中介费：应看中介合同约定、服务是否实际提供、费用性质及中介是否存在欺诈、误导或违规承诺。若你当时对流水材料来源和真实性知情并配合，自身可能存在过错，主张全额返还难度较大，且可能引发贷款材料真实性的法律风险，投诉前应谨慎评估。建议先固定中介合同、付款凭证、聊天记录、贷款及结清材料，与中介协商；协商不成可向市场监管部门反映或通过民事诉讼主张。对银行违规线索可另行向12378提交，但不宜将退中介费作为投诉唯一诉求。

[律师回复] 您好，辽宁行仁律师事务所，对方有什么损失吗，楼下冲成什么样，咱们想详细咨询可以拨打一八五四零一五九八三七

[律师回复] 这三百元是你解除验房委托后对方应返还的钱，不退没有道理。先保存转账记录和聊天记录，给对方发书面催告，写明限期退还；到期不退，可向法院走小额诉讼起诉，要求返还三百元及利息，诉讼成本不高。也可向付款平台投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 可以。你按合同每月替儿子还款，贷款银行一般会收，法律上属于第三人代为履行，不会把你变成借款人。但征信和逾期记录仍记在儿子名下，还清后你可向他追偿，最好让他写授权并保留每笔还款凭证。想长期还或换还款人，需和银行协商签补充协议，并经抵押权人同意；否则一旦断供，银行仍会起诉拍卖房子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以，但别擅自大修。为防止损失扩大，可先做应急止漏，比如关阀、临时封堵，同时拍照录像、保留票据，并马上书面告知法院和原告。若直接彻底修复、破坏现场，可能影响鉴定和举证，法院可能不采信。最好先向法院申请证据保全或现场勘验，获准后再修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。