晋源区房产纠纷律师

[律师回复] 没过户的话，房子产权还在卖方名下，银行不会接受你的抵押申请，因为抵押必须针对你名下的不动产。你有购买合同只能证明债权，不能直接处分房子。建议先凭合同要求卖方配合完成过户，如果对方拖延或违约，可以起诉要求继续履行或解除合同并索赔。等产权登记到你名下后，再办抵押贷款就顺理成章了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 完全可以。个人名下的房子租给公司用于办公或经营，法律上没有问题，租赁合同只要双方自愿、内容不违法就有效。签合同时要把出租方写成你个人，承租方写公司全称并盖公章，同时明确租金、押金、用途、违约责任等。租金若是公司报销需要发票，你可以带房产证和身份证去税务局代开。另外建议核实公司实际经营内容，避免对方拿房子做违法的事把你卷进去。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房纠纷常见在押金退还、合同条款、维修责任这几块。签合同前一定看清租金、押金、违约金、家具家电清单这些细节，保留好付款凭证和聊天记录。如果房东乱扣押金或拒绝维修，先协商，协商不成可以打12345投诉或直接去法院起诉，小额诉讼程序很快。注意别口头承诺，一切以书面合同为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您可以大概情况说一下

[律师回复] 车位管理费是否应缴、物业能否限制进出，要看物业服务合同、车位权属和收费约定。即使存在欠费，物业也不宜以堵车、锁车等方式变相剥夺业主对共有或合法购买车位的正常使用，除非有明确合同依据且不违反法律规定。建议先书面要求物业说明收费依据和阻拦依据，保存合同、缴费记录、通知及现场视频；可向街道、住建或物业主管部门投诉调解，仍不能解决的，可提起民事诉讼要求停止妨害并处理费用争议。