通州区征地拆迁律师

[律师回复] 户口迁出、失去集体成员身份，不等于承包地一定收回。承包权以农户为单位，不是看某个人。只要承包户还在、未自愿交回、未整户消亡，二轮到期后通常可继续延包，不得打乱重分。若整户迁入设区市并自愿交回，或整户消亡，集体才可收回，那就不能延包。进城落户不得被强制退出承包地。有争议可请求调解、仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：原物权法已废止，现行是民法典。北京相关规定属于地方立法，出于公共安全管控，并非否定物权所有权，只是限制在本地持有存放，不违反民法典。特殊行业经评估审批可留存，普通个人在京存放会被处罚。

[律师回复] 能否保留，关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿，另一方建房报告再写其名，通常会被要求去掉，因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人，没重复拿地、没办新证，原名字可先留，但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证，找村委和乡镇政府说明；被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复] 你59岁没地，村里还按二轮承包不动，这确实让人着急。先找村委会要承包方案、村民会议记录，看你是否被漏登。若村里有机动地、依法收回地，可要求补分；没有地，二轮到期后延包一般也不打乱重分，增人不增地。你可请乡镇政府调解，也可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接到法院起诉，要求确认成员权和承包资格。别只等村里解决，留好户口、缴费、分配等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。