来安县房产纠纷律师

[律师回复] 夫妻之间加名才免税；父母给子女加名，本质是分一部分房产给儿子，等同于局部过户，必须交税，不能只交工本费直接加。 可以约定份额（最推荐：父母99%、儿子1%，税费最低）

[律师回复] 戴少华律师回复：安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 非农户口购买农村宅基地房屋，买卖合同原则无效，无法办理过户。原房主可起诉确认合同无效，你可主张返还购房款，按双方过错分担装修等损失，拆迁也无法正常享受宅基地对应的安置权益。

[律师回复] 邻居的行为如果确实占用了你的菜地，可能侵犯了你的合法权益。首先，共墙属于双方共有，单方外扩窗、装空调外机等需征得你同意，否则可要求恢复原状。屋檐外扩淌水到你的菜地，属于排水问题，可要求对方采取引流措施。油烟机排放影响你正常使用菜地，也需整改。建议先与邻居协商，要求其停止侵害、赔偿损失。协商不成，可以收集证据（照片、视频等）向法院起诉，主张排除妨害、恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费过高交不起，建议先与物业协商减免或分期缴纳；核查物业费标准是否经业主大会同意并报物价部门备案，如超标可向物价局投诉；也可申请成立业委会重新选聘物业。切勿长期拖欠，否则可能被起诉并产生滞纳金。

[律师回复] 物业未催告直接起诉不符合程序，但欠费事实存在仍需承担违约责任。建议先核实欠费金额及起止时间，要求物业出示服务合同及催缴记录。若物业确实未履行催告义务，可在诉讼中作为抗辩理由。同时检查物业是否存在服务瑕疵，可主张减免部分费用。建议积极应诉或主动协商分期缴纳。