梁河县房产纠纷律师

[律师回复] 一般来说，没接房就让交物业费不太合理。通常物业费从交房时开始算，因为交房后业主才实际享受物业服务。不过要是购房合同里有约定未接房也需交物业费，那就得按合同来。解决方案嘛，先看看合同咋写的，若没约定，可和物业协商，说明没接房不应交；若有约定，可争取让物业适当减免部分费用。

[律师回复] 先看看购房合同里对阁楼赠送及使用有无相关约定。若封墙行为违反了建筑规划或影响了建筑安全等，可能就得拆除。可找开发商沟通，让其承担一定责任，毕竟买房时说送阁楼。也可和要求拆除的一方协商，了解具体违规点，看能否采取其他补救措施，比如调整封墙方案，在不违规前提下合理使用阁楼。

[律师回复] 你好，请问你们有没有合同

[律师回复] 一般情况下，农村二户一个房证有可能拆成二证，但得满足一定条件，比如两户都符合宅基地申请标准等。解决方案是先确认两户是否都有资格拥有独立产权，然后准备好相关材料，像身份证明、房屋资料等，走合法流程来办理产权分割手续，将一个房证拆成两个。不过各地政策有差异，要按当地规定来操作。

[律师回复] 一般来说是可以分开办证的。首先要确定当初建房时双方是否有合建协议等能证明共同出资的材料。然后准备好相关证明材料，去申请对房屋产权进行分割。之后按流程办理产权变更登记，将房屋产权分开登记到两人名下。不过各地规定可能有差异，要按当地具体要求操作。