六盘水房产纠纷律师

[律师回复] 你爸去世时，如果那三套房属于你爸妈的夫妻共同财产，那其中一半是你爸遗产，你和你妈、你爷爷奶奶（若在世）都有继承权。你妈单方把房给她妹和弟弟，侵犯了你的继承份额，她无权处分你那份。舅舅说有协议，你得看协议内容，是否真实有效、是否涉及你爸签字。若房子实际有你爸的份额，协议也压不过继承权。建议你先把拆迁协议、购房付款凭证、遗嘱等材料收好，去不动产登记中心调档，确认房子来源。然后和你妈当面谈清，表明你主张继承份额。如果她坚持不给，你可以起诉，要求分割遗产并确认赠与无效。最好在三年内主张权利，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证面积小于实际面积，通常是开发商交付房屋与合同约定不符造成的，责任在开发商。你先看购房合同对面积误差有没有约定，有约定按约定办。没有约定或约定不明的，按法律规则：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按实际面积结算房价款；超过3%，你有权解除合同，不解除的，超出部分房价款由开发商承担，所有权归你。建议你先向不动产登记机构申请复核测绘，确认面积差异，再凭测绘结果与开发商协商，协商不成可以通过诉讼追究其违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋交付后，你应缴纳物业费。《民法典》第944条规定，物业服务具有公共性，业主不得以未入住为由拒交。但若这2年尚未收房，费用由开发商承担。部分地区对空置房有减免政策，建议查询当地物业管理条例并与物业协商。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到楼上厨房下水道堵塞需要到你家拆顶处理这种情况，首先可以尝试和楼上邻居协商，看看是否能通过其他方式解决，比如共同请专业的疏通人员来处理。如果协商不成，根据《民法典》的相关规定，相邻关系中，一方在行使自己权利时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果确实需要进入你家进行维修，楼上邻居应当提前告知你，并且在维修过程中尽量减少对你家的损害。维修完成后，对于造成的损失，楼上邻居应当负责修复或者给予合理的赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。