溧阳市房产纠纷律师

[律师回复] 交了两年停车费没等到优质车位，若之前和谁有关于预留优质车位的约定，可找对方协商解决，要求对方承担一定责任或给予补偿。若没约定，可看看小区还有无其他相对较好的车位，和有车位的业主沟通转租。要是都不行，也可在小区业主群等地方发布求租优质车位的信息，看能不能找到合适的。

[律师回复] 小区停车费先收费还是后收费，得看和物业或停车管理方的约定。若合同里明确是先缴费再停车，那就是先收费服务；若没约定或约定先停车后缴费，就是先服务后收费。要是产生纠纷，双方可协商解决，能根据停车习惯、市场惯例确定收费方式。协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 这得看受让人买房时是否为善意、支付合理对价且已完成过户。若满足，受让人可主张善意取得，不用返还房子，女儿只能找父亲赔偿损失；若不满足，女儿有权要求返还。受让人可先和女儿协商，若协商不成，可通过诉讼解决，同时收集买房付款、过户等相关证据，以维护自身权益。

[律师回复] 没有房产的房子一般没法直接做公证。若房子是合法建造但还没办房产证，可收集建房审批文件、购买材料凭证等能证明房屋归属和建造合法性的资料，与相关方签协议明确权益，再去尝试公证协议。要是房子本身不合法合规，那通常无法公证，得先解决合法性问题。

[律师回复] 这种情况得先确定管子归属和漏水原因。若管子是你家专用且因你家使用、维护不当导致漏水，那你家有维修责任。你可以先和楼下协商，找师傅检查漏水点和原因，若是你家责任就及时维修。若不确定责任，可找第三方检测，确定责任方后再处理。