金坛区房产纠纷律师

[律师回复] 这个要看具体情况啊，

[律师回复] 小产权房属于违法建筑，法院一般不会对其进行拍卖。如果涉及小产权房的拍卖，你需要关注以下几个法律事项：1. 小产权房的合法性。小产权房违反土地管理法规，法院不会对其拍卖。2. 拍卖程序。即使法院拍卖，也要遵循拍卖程序，如公告、竞拍等。3. 拍卖后的风险。即使拍卖成交，小产权房的权属、使用等仍存在法律风险。4. 其他法律后果。购买小产权房可能面临行政处罚，甚至刑事责任。总之，小产权房存在法律风险，建议谨慎对待，避免购买。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，物业费的减免需要根据具体情况来判断。如果物业服务存在明显瑕疵，比如公共设施长期损坏未修、环境卫生不达标等，业主可以收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，与物业进行协商，要求减免部分物业费。其他情况下，如果业主遇到经济困难等特殊情况，也可以向物业说明情况，申请缓交或减免。再次，如果协商不成，业主可以向相关调解组织申请调解，或者通过法律途径解决。最后，建议业主在处理物业费问题时，保持理性，积极沟通，依法维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。