民乐县征地拆迁律师

[律师回复] 当然能咨询。农村土地延包一般是在二轮承包到期后再延长30年。要是你遇到延包方面问题，比如合同签订、权益分配等，先和涉及的农户友好协商，明确各自权利义务；若协商不成，可找村里有威望的人或组织来调解；要是还解决不了，那就通过法律途径，去法院起诉维护自身合法权益。

[律师回复] 判断拆迁程序是否合法，得看是否有合法文件、是否公告、补偿是否合理等。若有文件但补偿不合理，可能程序有瑕疵；若没文件，基本不合法。解决方案是先收集拆迁相关资料，如公告、补偿方案等。若觉得不合法，可与拆迁方沟通协商，协商不成可通过法律途径维权，比如申请行政复议或提起诉讼。

[律师回复] 房屋拆迁置换标准通常要遵循公平合理原则，确保置换房屋价值相当。拆迁中要注意查看拆迁文件是否齐全合法，明确置换房屋的位置、面积、质量等细节并写入协议。签协议前仔细阅读条款，对补偿方式、过渡期限、违约责任等约定清楚。遇到不合理要求别轻易签字，若权益受损可通过法律途径解决。

[律师回复] 根据中国现行法律规定，宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份直接挂钩。您的情况需要具体分析：1. 若您已将户口迁出且不再是原集体经济组织成员，原则上不再享有宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条规定，宅基地属于农民集体所有，只有本集体成员才有资格使用。2. 但宅基地上的房屋属于您的私有财产。即使户口迁出，您仍对地上房屋享有所有权，可以继续使用房屋。房屋倒塌前，村集体一般不会收回宅基地。3. 需注意各地政策可能存在差异。部分地区允许地随房走，即房屋存续期间可继续使用宅基地；有些地方则要求房屋不得翻建。建议您： 1. 先确认当地具体政策 2. 保留好房屋权属证明 3. 如需处置房屋，可通过转让给本村符合条件者等方式处理若涉及拆迁补偿等重大权益，建议携带材料当面咨询当地律师。