山丹县律师

[律师回复] 这明显是骗局。海关不会让个人反复充钱来清关，正规税费只会由海关直接依法收取，不会通过私人转给代购或客服。你现在要立刻停止一切转账，别再抱侥幸心理。把聊天记录、转账凭证、对方账号都保存好，带上身份证明去派出所报案，争取立案。如果涉及金额大，可以请律师协助整理证据。记住，任何说“再交一笔就能解冻”的都是骗子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您的情况要分清代课教师身份。视同缴费年限通常只针对养老保险制度实施前，有正式档案记录的机关事业单位或国企连续工龄。您当年是代课老师，没有正式编制，一般不能直接认定为视同缴费年限。但如果您有当时教育局或学校出具的原始证明、工资发放凭证，且甘州区有特殊政策，可以去社保经办窗口提交材料申请认定。建议您现在就去当地社保机构预审档案，别等到退休时再处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产过户主要分买卖、赠与、继承三种。买卖最常用，按房价交契税和个税；赠与直系亲属免个税但契税照交；继承最省，法定继承人免税费只收工本费。带上房产证、身份证、户口本或死亡证明等材料去不动产登记中心办理，夫妻共同房产必须两人都到场。办理前先查房屋有无抵押或查封，有的话得先解押或解封。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。