南湖区物业纠纷律师

[律师回复] 先看租赁合同：物业费若约定业主交，物业只能找业主，不能拿这个卡你们充电。物业代收电费时，无正当理由不得拒收，更不能随意断电。你们先书面催告物业和业主，留好被拒证据；协商不成，可依《民法典》起诉物业继续履行并赔损失，也可找供电企业申请独立装表直供。若已断电，拍照录像并主张经营损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 这车位宽度2.43米，已超过一般国家规范标准，合同又没写尺寸，退车位大概率不会被支持。但同价位车位有的宽10cm，开发商存在不公，你可以主张违约或显失公平，要求适当赔偿。赔偿金额难预测，法院会参考车位差价、使用影响等酌情定，可能几千到一两万。注意千万别一直不收房，否则逾期收房违约金可能算你头上。建议先收房，再以车位问题起诉索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。