南溪区房屋租赁律师

[律师回复] 这得看合同有无禁止转租条款以及提前解约约定。若禁止转租，对方转租违约，可不退租金和押金；若未禁止，对方提前解约属违约。不过对方付了3个月租金并占有使用到期限结束，这租金可不退，押金是否退看合同对违约的规定，若规定违约不退就不用退，可和对方说明按合同处理。

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 关于危房能否出售的问题，需要结合具体情况来分析：首先，危房在法律上属于限制流通物。根据《城市危险房屋管理规定》，经鉴定为危房的房屋，原则上不允许转让、出租或抵押。即使已经搬迁，只要房屋仍被认定为危房，就不能正常办理过户手续。其次，实际操作中要注意几个风险点：1.危房交易可能被认定为无效合同；2.买方无法办理产权登记；3.如果危房发生倒塌等事故，原房主可能仍需承担法律责任。建议您：1.先到当地住建部门查询该房屋的最新安全鉴定结果；2.如果确实想处置，可以考虑申请危房拆除后，再处理土地使用权；3.切勿私下签订买卖合同，这种交易存在较大法律风险。如果已经有人提出购买意向，建议带齐房屋资料到当地不动产登记中心咨询具体政策，避免产生后续纠纷。